{"obj_regio1":"Sachsen","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"1230489","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/81ea6268-8943-4d24-a384-8491e1e03d0b-1350365953.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"12","obj_yearConstructed":"1998","geo_plz":"04229","obj_thermalChar":"77","obj_ityp":"12,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"anlage","obj_pricetrendbuy":"12","obj_cwId":"001.1230489","obj_purchasePrice":"259000","obj_scoutId":"115689233","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating:local_heating:combined_heat_and_power_fossil_fuels","obj_incomeActual":"10368","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"7,14 % inkl. ges. MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"commercial_unit","geo_bln":"Sachsen","obj_pricetrendrent":"6.46","geo_krs":"Leipzig","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"04229","obj_regio3":"Plagwitz","obj_objectnumber":"115689233","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Leipzig"}
Scout-ID: 115689233

Gewerbeeinheit im Startup-Hotspot Plagwitz - Ladenfläche (100 m²) als attraktive Kapitalanlage + TG

259.000 €
Kaufpreis ab
100 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1998 erbaut und überzeugt mit einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet somit einen idealen Antritt von der Straße aus. Im Objekt befinden sich sowohl Gewerbe-, als auch Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m², wovon sich ca. 72,72 m² als Verkaufsfläche anbieten und ca. 27,27 m² für Büro- und Lagernutzung zur Verfügung stehen. Allerdings gestaltet sich die Raumaufteilung flexibel. Die Fläche ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über seperat getrennte Sanitäranlagen. Weiterhin ist ein Teeküchenanschluss vorhanden. Mit erworben werden drei Tiefgaragenstellplätze.

Die Gewerbeeinheit konnte im Januar 2019 erfolgreich mit fünf Jahren Festlaufzeit an ein Unternehmen aus der Medien- und Werbebranche vermietet werden und stellt somit eine optimale Kapitalanlage mit hohem Potential dar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Schleußig-Plagwitz, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Die Wohnbauten im Stadtteil Schleußig sind vorrangig von den Epochen des Jugendstils und der Gründerzeit geprägt, wodurch es als eines der beliebtesten Wohnviertel gilt. In Plagwitz wurde der Charme der Industriedenkmäler aus der Zeit ab ca. 1875 wiederentdeckt. Lofts, Wohnungen, Ateliers und Studios – oft direkt am Karl-Heine Kanal gelegen – prägen heute die vitale Szenerie.
Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. Die Anbindung zu Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Hauptbahnhof Leipzig sind ideal.

Im Leipziger Südwesten verbinden sich gewachsene Substanz, eine einzigartige Stadt- und Naturlandschaft und exzellente Infrastruktur zu einem Ambiente, das insbesondere junge Familien und kreative Menschen aller Branchen anzieht.
  • GRK-ImmoWert GmbH
  • Wächterstraße 15
  • 04107 Leipzig