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Scout-ID: 115676060

⭐KAPITALANLEGER AUFGEPASST: attraktives MFH

365.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
393 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

116.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das freistehende, vollunterkellerte 4-Familienhaus wurde Ende 1993 in massiver Bauweise errichtet.

Es hat ein steiles, voll ausgebautes Mansardach, eingedeckt mit Tonziegeln. Die Rinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprosseneinteilung und Isolierverglasung.

Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet. So sind die äußeren Sohlbänke aus Granit und die inneren Sohlbänke aus Marmor. Für die Treppen innen und außen wurden Marmorplatten verwendet. In den Wohn und Schlafräumen ist Parkett verlegt.

In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen in guter Qualität mit Edelstahlspüle, Kühl- und Gefrierschrank.

Warmwasser-Zentralheizung (Öl) mit drei Kunststofftanks. ( 6000 l)


Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Drei-Familienhaus gleichen alter und Standart was bei entsprechendem Angebot auch mit gekauft werden kann. Die Gesamtgröße ist jetzt 1.489 m². Beim verkauf wird das Grundstück geteilt, so das ca. 1.000 m² mitverkauft werden.

Alle Anschlüsse liegen an der Straße (Strom, Wasser und Telekom). Abwasser über Kleinkläranlage.



Raumaufteilung
Das Kellergeschoss hat eine Höhe von 2,50m.
Ausgestattet ist es mit:

- Kellerflur mit Innentreppe
- vier Mietkellern im Anbau
- einer Waschküche
- einem Heizraum

und einer abgeschlossenen Wohnung mit:

Flur, Wohnzimmer mit Wintergartenecke, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Wintergartenecke, Bad (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC-Becken), Gästetoilette (Waschbecken, WC - Becken).


Das Erdgeschoss hat eine Höhe von 2,60m.

Hauseingang mit Geschosstreppe
und eine abgeschlossene Wohnung mit:

Flur, Wohnzimmer mit Wintergartenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur Wintergartenecke, Bad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC-Becken), Gästeoilette (Waschbecken, WC - Becken).


Das Dachgeschoss hat eine Höhe von 2,50 m.

Treppenflur
und eine abgeschlossene Wohnung mit:

Flur, Wohnzimmer mit Wintergartenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur Wintergartenecke, Bad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC-Becken), Gästetoilette (Waschbecken, WC - Becken).

Der Anbau hat eine Höhe von 2,60 m und 2,50 m mit einer
abgeschlossenen Wohnung über 2 Etagen mit:

Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (2 Waschbecken, Badewanne, WC-Becken), Gästetoilette (Waschbecken, WC - Becken, Dusche).

Lage

Immenrode ist eine Landgeimeinde mit ca. 450 Einwohner, sie liegt im wesentlichen Teil des Kyfhäuserkreises.

Das Grundstück liegt nahe dem nördlichen Rand von Immenrode an einer grob befestigten Seitenstraße und einer Entfernung zum Dorfkern ca. 300 m. Westlich wird das Grundstück von der Zufahrtsstraße begrenzt, an der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Feldweg und in den anderen Richtungen schließen sich bebaute Grundstücke an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkerhrsmittel sind (Linienbus) ist im Ort vorhanden, aber keine Bahnstation.

Entfernung zur Kreisstadt Sonderhausen ca. 15 km und zur Landeshauptstadt Erfurt (Autobahnanschluß) ca. 60 km.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Preistrend für Bestandsimmobilien in An der Ziegelhütte 4
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  • Clara-Zetkin-Str. 39
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