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Objekt-Nr.: 5947 | Scout-ID: 115675176

Sie suchen Platz, wir haben ihn!

299.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage (60+) von einer Cityrandlage von Staufen im Breisgau. Die Anlage verfügt über einen Concierge Service. Es handelt sich hier um eine Anlage mit freiem, betreuten Wohnen. Regelmäßig finden gesellschaftliche Veranstaltungen statt. Die gemütliche Bar im Haus lädt zur Kommunikation und zum Austausch ein. Sauna, Fitness und Gymnastik sorgen für das gesundheitliche Wohl. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss spürt man ein angenehmes Raumklima durch bewusst gewählte Elemente sowie den schönen Boden. Das helle Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Fenster bringen viel Licht und wärmende Sonnenstrahlen in die Räume hinein. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar, die zweite Terrasse über die Küche. Über diese Terrasse kann auch auf Wunsch der Garten erreicht werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, zu der auch ein eigenes Kellerabteil gehört. Der Keller sowie alle anderen Etagen sind problemlos über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von EUR 700,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 8.400,00. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich EUR 15.000 mitverkauft. 

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Lage

Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg.
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  • Baum Immobilien eK
  • Villinger Straße 91
  • 78054 Villingen-Schwenningen