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Scout-ID: 115672776

Junge Kapitalanlage mit Potenzial in Bad Breisig.

244.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist langfristig an angenehme Mieter vermietet. Es besteht aus 2 ca. 65m² große Wohnungen und ein Dachgeschoss, welches bereits jetzt mit Zuleitungen und Estrich ausgestattet ist.
Ein Ausbau von ca. 40m² Wohnfläche ist hier leicht machbar. 

Die Grundrisse im EG und OG sind exakt gleich. Im EG haben Sie den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Beim Betreten der Wohnungen kommen sie gleich ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Bad liegen im hinteren Teil der Wohnung.

Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz, um einen schönen Garten anzulegen oder Stellplätze zu errichten. 

Im Haus gibt es keinen Sanierungsstau.

Ausstattung

Die einzelnen Wohnungen haben jeweils eine Etagenheizung und separate Stromzähler. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Das Haus ist massiv errichtet und nach Standard 1996 gedämmt.
Vor dem Haus befinden sich zusätzlich noch zwei Garagen inkl der gepflasterten Einfahrt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt inkl. der Garagen 720 €.

Lage

Der Ort Bad Breisig bietet den Anwohnern so gut wie jede Annehmlichkeit die man täglich bedarf. Ein ausgebautes Schienennetz bringt Sie mit der Bahn bequem an Ihr Ziel. Die B9 führt quasi direkt durch den Ort und führt Sie ebenfalls schnell auf weiterführende Autobahnen. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Nur 1min. von der Immobilie entfernt sind LIDL, ALDI, ROSSMANN ansässig. Ein paar Schritte weiter gibt es weitere Lebensmitteldiscounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mainweg 14
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