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Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: Q3_H4.1.2 | Scout-ID: 115672458

Ankommen und Durchatmen: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein

441.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
95,99 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Mit dem neuen Wohnviertel AM FLUSS werden in Speyer Wohnträume in den eigenen vier Wänden wahr: junge moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ganz nah an der Altstadt, mitten im Grünen, eingebettet in eine Parkanlage, direkt am Wasser.

Im Winkelgebäude oder Solitär wohnen: Ganz egal für welchen Wohnungstyp Sie sich interessieren, die durchdachte Architektur und sorgfältige Planung unserer Grundrisse sichern Ihnen einzigartige Blickerlebnisse auf den Rhein, den Park sowie die Speyerer Altstadt.

Das dritte Wohnquartier im Wohnviertel AM FLUSS ist LOOP_SIDE:

-	Unverbaute Lage für eine uneingeschränkte Sicht zum Rhein und einen direkten Zugang zu Rheinuferpark und Promenade
-	Entwurf durch das preisgekrönte Büro Eike_Becker Architekten mit sich überlagernden Bauelementen und besonderen Blicksituationen zum Wasser und zur Altstadt
-	Hochwertige Klinkerfassaden und lebendige Fassadensprache 
-	In unmittelbarer Nachbarschaft zum Quartiersplatz, dem Zentrum des neuen Wohnviertels
-	Umgeben von Grünanlagen und einer autofreien Spaziergasse
-	Quartierseigener, großzügig begrünter Wohnhof 
-	Offene clevere Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
-	Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und in die Metropolregion Rhein-Neckar
-	Fahrradabstellbereiche für Besucher vor den Hauseingängen und Fahrradabstellräume im Untergeschoss
-	Hell erleuchtete Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor und komfortablen Stellplätzen
-	Stufenlose Zugänge von den Tiefgaragen in alle Wohnebenen über Aufzugsanlagen
-	Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten- und Klingelanlage sowie Gegensprechanlage mit Videofarbkamera
-	KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016
-	Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch Blower-Door-Test

Ausstattung

Allgemeine Projekthighlights im Überblick:

-	Großzügige Freibereiche als Balkone, Loggien, Dach- oder Gartenterrassen
-	Offenes Wohngefühl mit Raumhöhen bis 2,60m
-	Helle Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fensterelementen
-	Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung 
-	Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
-	Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche
-	Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-	Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Duschen (Badkeramik von Duravit sowie Armaturen von Hansgrohe) 
-	Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
-	Videosprechanlage mit Farbmonitor
-	Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and-Play-Anschlussdosen

Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz ab 28.500 Euro erworben werden.

Spezifische Wohnungsdetails:

-	Wohnen im 1.OG mit Südost-Loggia und Blick auf den Rhein und den begrünten Wohnhof
-	Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich 
-	Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl 
-	Hauptschlafzimmer mit Masterbad en Suite (Einbauwanne)
-	Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche 
-	Ausrichtung der Schlafzimmer zum begrünten Quartiersplatz
-	Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Business und Karriere im Rhein-Neckar-Gebiet - wohnen, wo es am Schönsten ist? Im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar liegt Speyer: Historische Kaiserstadt, Kulturmetropole, Lebensfreude pur.
Und das in unmittelbarer Nähe und mit bester Anbindung zu den prosperierenden Wirtschaftszentren Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Ludwigshafen: Hier warten Universitäten, Hochschulen und Fachhochschulen, eine blühende Handels- und Industrielandschaft und vielfältige Karrierechancen.

Als eine der ältesten Städte Deutschlands sprüht Speyer vor Lebenslust und Lebensfreude. Hier findet man alles, was das Leben anziehend macht: Liebenswerte Altstadtquartiere mit Fachwerk und kleinen
Fischer- und Schifferhäuschen, Strandbar, Szenekneipen, Cafés, Geschäfte und Gastronomie, Kunst und Kultur – das alles wartet auf den anspruchsvollen Shopper, Kulturbegeisterten und echten Genießer. Am
Rheinufer, mit seiner einzigartigen Flora und Fauna und den Rheinauen mit ihren endlosen Rad- und Wanderwegen, schlägt das Herz von Naturliebhabern im Rhythmus der Wellen. Und der Weg vom Wasser zum Wein ist kurz: die Südliche Weinstraße, eine der sonnigsten Regionen Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür. Jetzt heißt es: Anker werfen!

Sonstiges

Sie haben Fragen, Wünsche oder möchten mehr erfahren über das Leben AM FLUSS?

Wir laden Sie in unsere INFO_SUITE in PORT_SIDE in Speyer ein. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unseren Kundenbetreuerinnen telefonisch unter 06221 - 50298954 oder nutzen Sie das Kontaktformular. 

Für weitere Informationen zum Leben AM FLUSS besuchen Sie uns auf unserer Projektwebseite wohnen-amfluss.de. Einen Überblick über angebotene Wohneinheiten finden Sie auf unserer Webseite deutsche-wohnwerte.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alte Ziegelei 20
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  • Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG
  • Langer Anger 9
  • 69115 Heidelberg