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Scout-ID: 115669404

PENTHOUSE ÜBER ZWEI ETAGEN MIT SKYLINEBLICK VIS A VIS DER PHILHARMONIE!

4.425 €
Kaltmiete
5
Zi.
295 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hinweis: weitere Fotos folgen peu à peu

Dieses Penthouse darf wahrlich als Rarität betrachtet werden - vis à vis der Philharmonie, mit einem traumhaften Blick über den Stadtpark, das Thyssen Krupp Hauptquartier und die Essener Skyline.

Das hier offerierte, zweistöckige Penthouse höchster Qualität, liegt auf den beiden obersten Etagen (5. und 6.) eines in diesem Jahr kernsanierten, ehemaligen Bankenhauses. Die oberste Etage wurde aufgestockt und versteht sich daher als Neubau.

Ausstattung

5. OG: ca. 158 m², zzgl. Terrasse ca. 37 m² (50%)
6. OG: ca. 100 m², zzgl. Terrasse ca. 37 m² (50%)

Das 5. OG ist wie folgt geplant: bestehend aus einem grosszügig geschnittenen, sehr repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einem Anschluss für eine Kochinsel und einer Fläche von rund 100 m², einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Masterbad. Die Terrasse wird nahezu umlaufend sein.

Das 6. Obergeschoss verfügt über hohe Decken und erhält einen weiteren Wohn- (Arbeitsbereich), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine schöne, rund 37 m² grosse Terrasse.

Noch kann etwas Einfluss auf die Gestaltung genommen werden! Haben Sie beispielsweise das Bedürfnis die untere von der oberen Etage zu trennen, da ältere Kinder oder pflegebedürftige Senioren mit einziehen möchten, könnte dies gerne berücksichtigt werden.

Hier ein paar erste, geplante Ausstattungsdetails:

* Wände: weiss, teilweise Backstein
* Türen: raumhoch mit Edelstahlbeschlägen
* Fussboden: gegossener Beton
* Heizung: Fussbodenheizung (Fernwärme)
* Bäder: Regendusche, Glasduschwände, grossformatige Fliesen
* Fenster: teilweise bodentief mit Dreifachverglasung 
* Türsprechanlage: mit Videofunktion auf beiden Etagen
* Terrassenbelag: Bangkirai
* Wasseranschlüsse auf den Terrassen
* Markisen und ein Pool auf der Dachterrasse sind optional möglich und bereits von der WEG genehmigt - natürlich müsste hier jedoch final ein Statiker hinzugezogen werden
* EDV: KNX System, Cat-7 Kabel, Gira-Schaltersystem - voll automatisiert
* Nebenkosten: voraussichtlich um 3,- € / m²
* Treppenhaus: ebenfalls kernsaniert, mit neuem Lift
* Der Fahrstuhl endet direkt im Penthouse

Das Treppenhaus ab der 4. Etage, sowie ein grosser, separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch,- Trocken,- und Müllraum gehören mit zu dieser Einheit

Bis zu drei, breite Tiefgaragenstellplätze können optional zu einem monatlichen Mietzins von jeweils 150,- € angemietet werden. Das Tor zur Tiefgarage versteht sich elektronisch.

Ein Hausmeisterservice steht Ihnen (inkl. Winter- und Reinigungsdienst) werktags gerne zur Verfügung.

Einen Verkauf des Penthouses zieht der Eigentümer ebenfalls in Erwägung.

Grundrisse

Lage

Die Huyssenallee hat eine wunderbare Lage, gegenüber der Philharmonie, unweit von Rüttenscheid und der Essener Innenstadt gelegen, mit einer guten Anbindung an die U-Bahn und umliegenden Autobahnen (A52 und A40).

Sonstiges

Für Rückfragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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