{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"300","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"2826750","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5c88e48f-df87-4b69-b056-2f12eae8fae9-1354130378.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"3.66","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1850","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.21","obj_scoutId":"115667848","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1550","obj_houseNumber":"22","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.66","obj_livingSpace":"114.92","geo_krs":"Regensburg","obj_zipCode":"93059","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Badstraße","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"8","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Badstraße","obj_typeOfFlat":"maisonette","geo_plz":"93059","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.2826750","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"BADSTR13","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Regensburg"}
Objekt-Nr.: BADSTR13 | Scout-ID: 115667848

Generalsaniertes Denkmal - 2 Ebenen - 3 Schlafzimmer - TOP-Lage - perfekt für WG

1.550 €
Kaltmiete
4
Zi.
114,92 m²
Fläche
Keller Keller Einbauküche Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Denkmalobjekt wurde aufwendig generalsaniert und entspricht somit einem Neubauzustand mit historischen Details. 

Das Haus ist ein kleineres Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. 

Ein Traum ist die Lage. Direkt an der Donau mit bestem Blick auf die wunderschöne Regensburger Altstadtsilhouette.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in das Esszimmer. Von hier geht direkt die Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen) mit Speisekammer ab.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das erste Schlafzimmer.

Über die Treppe, die sich im Esszimmer befindet, gelangt man in die obere Ebene. 
Hier gelangt man über einen kleinen Flurbereich in das Wohnzimmer.
Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich in den beiden äußeren Teilen der Ebene (Süd+Nord).
Vom Wohnzimmer gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist relativ geräumig mit Badewanne und separater Dusche.
Außerdem gibt es noch eine Abstellkammer in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet und noch Platz für einen Trockner bietet.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.
Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller.

Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten mit dabei.

Anmietung zum 01.03.2020

Die Wohnung wurde erst im Frühjahr 2019 fertiggestellt.

Ausstattung

- geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Speisekammer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- praktisches Kellerabteil
- hochwertiger Landhausdielen-Parkett

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil/Donauinsel "Oberer Wöhrd".  Eine TOP-Lage mit direkter Altstadt- und Donaunähe. Die Altstadt erreichen Sie zu Fuß über den "Eisernen Steg" oder die "Steinerne Brücke". Der beliebte Stadtteil "Stadtamhof" ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was für den täglich Bedarf benötigt wird. Bio-Markt, Apotheke, Metzger, diverse Cafés etc.. 

Die Donauauen für Erholung oder Sporttätigkeiten liegen direkt vor der Haustüre. 

Zahlreiche kulturelle und kulinarische Attraktionen sind praktisch "um die Ecke". 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Badstraße 22
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Claudia Stockerl + Hans Stockerl Immobilien GmbH
  • Kumpfmühler Str. 32
  • 93051 Regensburg