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Objekt-Nr.: K-2019/009 | Scout-ID: 115666405

Eine Penthousewohnung der Extraklasse - beste Lage Dossenheim

675.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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40.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Penthousewohnung ist das Schmuckstück eines Neubaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Neubau befindet sich auf einem der letzten freien Grundstücke in Dossenheim, in hervorragender Lage.

Die Penthousewohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage des Hauses und hat hohe, bis zum Dachspitz ausgebaute Decken. Als barrierefrei konzipiert bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist jedem ein Zuhause. Unglaublich viel Licht und Flair sowie eine durchwegs erstklassige und geschmackvolle Ausstattung geben dieser Wohnung ihren einmaligen Charakter. 

Die Raumaufteilung mit ca. 127 qm (Grundfläche ca. 155qm!) ist besonders großzügig gestaltet. Herrlich große Glasflächen der Fenster- deckenhoch und doppelt breit- bieten bereits im großzügigen Eingangsbereich einen Blick bis zu den Hängen des Ölberges. Unmittelbar nach dem Eingang findet sich viel Platz für die Garderobe, den großen Abstellraum sowie das stylische Gäste-WC.

Der repräsentative und große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit hohen Decken ist lichtdurchflutet und verfügt über eine traumhafte Atmosphäre. Jeder der großen Fensterflächen bietet einen Blick in die Ferne. Eie sonnige und blickgeschützte Loggia erweitert diesen Wohnraum nach draußen.  Separiert im Privatbereich stehen drei große Schlafzimmer. Das Design-Badezimmer mit Tageslicht, bodengleichem und großem Duschbereich- durch Glaswand abgetrennt-, einer kuscheligen Badewanne, extra hochwertigen Marken-Fliesen und -Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Der Speicher als weiterer Nutzraum gehört exklusiv zu dieser Wohnung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Keller- und den Technikräumen die hauseigene Tiefgarage. Zu dieser Einheit gehören zwei (rollstuhlgerechte) Stellplätze. Die Erschließung aller Stockwerke erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage. In den gemeinschaftlich genutzten Außenbereichen sind ein kleiner Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze vorgesehen.

Gesamtkaufpreis der Eigentumswohnung inkl. 2 obligatorischer (rollstuhlgerechter) TG-Stellplätze : € 720.000,-

Ausstattung

Tiefgarage, Aufzug, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, 3-Fach verglaste Schallschutzfenster, Belüftungssystem, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (auch der Dachflächenfenster), hochwertige Echtholzdielen in der gesamten Wohnung, Design-Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Markenausstattung, barrierefrei, rollstuhlgerecht u.v.m.

Lage

Dossenheim liegt malerisch am Fuß des Odenwaldes an der landschaftlich reizvollen Badischen Bergstraße. Weinberge schließen sich an den Hängen dem Wald an und prägen die Bergstraßenlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege geben dem Ort seinen hohen Naherholungswert.

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und die hervorragende Infrastruktur machen Dossenheim mit ca. 13.000 Einwohnern zu einem der begehrtesten Wohnlagen für Jung und Alt. 

Der direkte Autobahnanschluss an die A5 garantiert schnelle Zu- und Abfahrt. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fahrtminuten. Die Linie 24 verbindet Dossenheim mit der Universität im Neuenheimer Feld. Die meisten allerdings nutzen die Fahrradwege und die Nähe zu Heidelberg und radeln einfach hin.

In Dossenheim selbst findet sich der ausgeprägte Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein.
Landschaftlich besonders bekannt und beliebt bei Radfahrern und Wanderern in der Region ist der 552 Meter hohe Weiße Stein mit Aussichtsturm und Höhengaststätte. Von einem ausgezeichneten Wanderwegenetz umgeben führen die Wege auch an der nördlich gelegenen Schauenburg vorbei, eine unter Denkmalschutz stehenden Burgruine aus dem 13. bis 15. Jh. Bei guter Sicht eröffnet sich der Blick bis hin zum Pfälzer Wald.

In Dossenheim gibt es zahlreiche Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Rund um Dossenheim in unmittelbarer Nähe in Heidelberg, Schriesheim und Ladenburg hat man zudem ein großes Angebot an weiterführenden Schulen. Mehr als 60 Sport- und Kulturvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und viele Veranstaltungen. Zahlreiche Sportanlagen inkl. dem ganzjährig geöffneten Hallenbad stehen für individuelles Gestalten der Freizeit zur Verfügung.
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  • Moayed Immobilien
  • Friedrich-Weinbrenner-Str. 8
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