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Objekt-Nr.: 1012587 | Scout-ID: 115662684

NUTZERSPEZIFISCHE LOGISTIKFLÄCHE

-
Preis auf Anfrage
40.000 m²
Fläche
40.000 m²
Lager/Produktion
9.000 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Logistikneubau mit einer Gesamtfläche von ca. 40.000 m². Die Hallenflächen können mieterspezifisch in ca. 12-15 Monate nach Mietvertragsabschluss realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale der Hallenflächen (Beispielplanung):
- Andienung:
- 1 Rampentor pro 1.000 m²
- 1 Jumborampe pro Unit
- 1 ebenerdiges Tor pro Unit 
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 6,5 t/m²
- Bodenebenheit: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung K360
- LED-Beleuchtung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A42, welche innerhalb von ca. 8 Fahrminuten erreicht werden kann. Im weiteren Verlauf können von hier aus gut die Autobahnen A43 und A2 erreicht werden. Des Weiteren können die Autobahnen A40 und A52 gut angeschlossen werden.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 34 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle " Irmgardstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Hansaallee 247b
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