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Objekt-Nr.: 350791025-81 | Scout-ID: 115661955

REMAX - Schnäppchen im Ostertal... als Kapitalanlage

49.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

234.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in dem schönen Ort Niederkirchen, Zentrum des Ostertals. Die optimale Gelegenheit für SIE, in diese Immobilie zu investieren, denn ALLES für das Kind wird in diesem Ort geboten ! Die Infrastruktur ist bestens.
Schule, Kindergärten, Ärzte und sportliche Aktivitäten sind angesagt, und warten auf SIE!

In dem freundlichen Garten mit angelegtem Terassenplateau, können Sie Ihre Grillabende verbringen und den Alltag ausklingen lassen.

Zum Kauf stehen ca. 120,00 m².

Über den seitlichen Treppen-Aufgang gelangen Sie durch einen überdachten Bereich in dieses Einfamiliehaus.
Gerne können Sie diesen Bereich, auch als überdachten Balkon nutzen.

Auf der Erdgeschoßebene befindet sich eine großzügige Essküche, genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und ein Wohnzimmer angeordnet zur Vorderfront des Hauses.
In dem zusätzlichen Anbau befindet sich ein helles gefliestes Tageslicht- Badezimmer, dort wäre ein Anschluß für einen Waschmaschinenplatz. Praktisch hierbei der Zugang in den Garten auf der Ebene des Erdgeschosses, um an den warmen Sommertagen diesen ausgiebig zu nutzen.

Zum Dachgeschoß führt eine neue gepflegte Holztreppe, hier teilt sich diese Fläche in drei schöne Zimmer auf.
Die Dämmung im Dachraum erwirkt niedriegere Heizkosten.

Das Gebäude ist unterkellert dort wurde die Ölzentralheizung Baujahr 2000 mit einem Ölraum 2 x 500 l und 2 x 1000 l platziert.

Ein ausgebautes neues Duschbad wurde zur weiteren Nutzung im Untergeschoß eingebaut.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe, 2000 ausgebaut und renoviert.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Niederkirchen ist ein Stadtteil des saarländischen Landkreises St. Wendel und liegt  ca. 6 km östlich von der Kreisstadt St. Wendel.

Die Kreisstadt St. Wendel bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel hat ca. 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca. 25.000 Einwohner umfasst.

Niederkirchen selbst hat ca. 1200 Einwohner.
Im Ort vorhanden sind eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, verschiedene  Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, können zu Fuss angestrebt werden.

Die gefragte Ostertalbahn fährt hier zu ausgewählten Terminen, als Nostalgiebahn.

Niederkirchen ist ein Ort an dem Sie und Ihre Kinder sich wohl fühlen werden. Der Soccer Club des Fussballvereins Niederkirchen ist in diesem Ort sehr stark vertreten.
Freizeitaktivitäten werden großgeschrieben, das Vereinsleben ist angesagt und gefragt, so knüpft man gerne Kontakte.

Die näheren Städte sind St. Wendel, Neunkirchen, Ottweiler und Kusel.

Sonstiges

Käuferprovision 3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 234,10 kWh/(m².a) mit Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 26.02.2018

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  • Mommstr. 5
  • 66606 St. Wendel