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Scout-ID: 115658732

EG-Wohnung in einem freistehenden ZFH mit Garten zur Alleinnutzung

870 €
Kaltmiete
4
Zi.
102 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1957 massiv mit hellem Klinker auf einem grossen Grundstück am westlichen Ortsausgang von Erftstadt-Lechenich errichtet. Die bezugsfreie EG-Wohnung verfügt über zwei recht geräumige Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Duschbad, Wannenbad, kleinem Büro und einer Küche. Das hintere Schlafzimmer, zum Garten gelegen, wird über das Wohnzimmer betreten. Das vordere Schlafzimmer wird von der Eingangsdiele erreicht. Im Duschbad kann alternativ eine Waschmaschiene oder ein WC mit Waschbecken noch nachträglich installiert werden. Alternativ befindet sich auch im Keller ein Waschmaschinenanschluß. Die Terrasse bemißt ca 24 qm und ist gen Südosten ausgerichtet. Der grosse Garten mit Rasenfläche steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Kellerraum ist ca 15 qm gross. Die beiden Stellplätze im Frontbereich sind gepflastert. Optional kann zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden. Im Eingangsbereich, der Richtung Westen ausgerichtet ist, wurde ein Windfang als zusätzlicher Wetterschutz erbaut.

Ausstattung

Der Wohnzimmerboden ist mit der ursprünglichen Holzdiele ausgelegt. Der offene Kamin ist nicht mehr nutzbar, sondern dient lediglich der Zierde. Die Böden in den beiden Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind hell verfliest. In der Küche, im Büro und in der Diele liegt PVC-Belag. Die Fenster sind doppelt verglast, die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölzentralheizung. In jedem Wohnraum existieren TV-Anschlüsse. Die Elektrik wurde modernisiert.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett in weisser Farbe gestrichen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Erftstadt-Lechenich. In Lechenich sind alle weiterführenden Schulformen, Kindergärten und Grundschulen vertreten. In wenigen Gehminuten erreicht man die City mit diversen Fachgeschäften, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Ein Discounter befindet sich in  unmittelbarer Nachbarschaft. Lechenich verfügt über einen BAB-Anschluß (A1/A61). Der nächste DB-Bahnhof liegt im ca 7 km entfernten Stadtteil Liblar.

Sonstiges

Der Vermieter akzeptiert keine Hunde.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Erper str 1
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  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
  • 50374 Erftstadt