{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_serviceCharge":"2.9","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"19200","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"2750314","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3a569aa8-4230-4b27-b4ef-37d77689b550-1349949038.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2005","geo_plz":"30853","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.2750314","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_scoutId":"115655167","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"oil","obj_noParkSpaces":"25","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"2042","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Hannover_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"30853","obj_regio3":"Langenhagen","obj_objectnumber":"LGHAP","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Hannover_Kreis"}
Objekt-Nr.: LGHAP | Scout-ID: 115655167

LANGENHAGEN/Nähe Flughafen: Büroeinheit mit Lager- bzw. Produktionsfläche, Flächen sind teilbar

19.200 €
Miete pro Monat
2,90 €
pro Monat Nebenkosten
2.042 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine Lage, die ansprechende Architektur sowie funktionelle Grundrisse aus. Die Gesamtmietfläche von ca. 2.042 m² Einheit gliedert sich in ca. 1.342 m² Büro- und ca. 700 m² Lager- bzw. Produktionsfläche auf zwei Ebenen.

Lage

Die Immobilie ist in eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur eingebettet: in direkter Nähe befindet sich der Flughafen Hannover-Langenhagen sowie die Autobahnen A2 und A352. Der Bus hält direkt vor dem Gebäude. Von hier gelangt man in nur 8 Minuten zum S-Bahnhof Langenhagen Pferdemarkt, von dort in 13 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover.

Langenhagen ist wirtschaftlich wie verkehrstechnisch ein wichtiger Knotenpunkt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Autobahnkreuz der A2 und der A352, die als Zubringer zur A7 dient; weiterhin sind der Fernbahnhof in Hannover sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen in unmittelbarer Reichweite. Im Flughafengebiet haben sich vier große Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Gewerbe- und Industriezweigen angesiedelt. Außerdem ist Langenhagen an das S- und Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung der Mietfläche zählen auszugsweise:

- klimatisierte Büros
- zeitgemäße EDV-Verkabelung
- strapazierfähige Bodenbelege (Fliesen, Nadelfiltz, Designboden)
- großer, verglaster Besprechungsraum
- Mitarbeiterküche/Kantine
- zusätzliche Pantryküchen im Obergeschoss
- moderne Waschräume/WCs
- Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Sonstiges

Alle genannten Zahlen zu Miete und Nebenkosten sind Netto-Beträge, die der Umsatzsteuer unterliegen. In den Nebenkosten sind die sonstigen Betriebskosten und eine Heizkostenvorauszahlung enthalten. Für die Kfz-Stellplätze fallen keine zusätzlichen Kosten an, diese sind bereits inkludiert.

Möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Bitte kontaktieren Sie uns für Ihre individuelle Terminvereinbarung unter 0511 - 8997020 (Büro) oder 0178 - 7823000 (Mobil).
  • KRACKE / STECKMANN Immobilien Investment GmbH
  • Scharnhorststr. 15
  • 30175 Hannover