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Objekt-Nr.: AZ-HF0349 | Scout-ID: 115652152

Gelegenheit - Großes Wohnhaus mit separatem Bürogebäude, Garage und Stellplätzen

1.500.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
540 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

67 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten in zwei separaten Gebäuden miteinander zu verbinden.
Ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit ca.290m² Wohnfläche auf ca. 700m² Grundstück, Baujahr 2005, sowie ein ca.250m² großes Bürogebäude, auf ca. 250m² Grundstück, Baujahr 2003, beide voll unterkellert, auf einem ca. 950m² Gesamtgrundstück mit Doppelgarage und Stellplätzen stehen zum Verkauf.
Ein Gesamtverkauf zum Vorzugspreis wird angestrebt, Einzelverkauf ist möglich.
Sprechen Sie uns dazu einfach an.

Wohnhaus:
EG: großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank, separater Abstellraum und Gäste-WC in der Diele, sehr großes Wohnzimmer mit Familien/Essbereich, Wintergarten, Kaminanschluss, separates Esszimmer, große Küche mit EBK und Speisekammer
OG: großzügige Diele, Masterbedroom mit eigenem Tageslichtbad mit Whirlpool und Bidet, drei Kinderzimmer und weiteres großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 
DG: großes ausgebautes Dachstudio (zu zwei Zimmern abtrennbar)
Keller: großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, zwei weitere große Räume und ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und dem Waschmaschinen/Trocknerplatz
Haus komplett hell und hochwertig gefliest, außen Marmorklinker (werden nochmal überarbeitet)
hohe Decken
überall Fußbodenheizung
Erd-Wärmepumpe von Viessmann + Photovoltaik-Anlage 
(Laufzeit bis 2035 - Strom zur Selbstnutzung)
Weisse Kunststofffenster mit Sprossen, im EG z.T. bodentief
elektrische Rollläden
Fernsehanschluss in jedem Zimmer, Netzwerk vorhanden
große hochwertige Einbauküche
Edelstahlgeländer im Treppenhaus

Bürohaus:
EG: großer Empfangebereich, Chefbüro, großes Büro für mehrere Arbeitsplätze, WC-Bereich, Personalküche
OG: zwei große Büroräume für mehrere Arbeitsplätze, WC-Anlage, Personalküche
Keller: hohe Decken, ein besonders großer Raum (für Kino vorgesehen), weiterer Raum, getrennte Damen-und Herrentoiletten
Fußbodenheizung, Marmorfußboden und Treppe, sehr große Fensterflächen, sehr helle Räume, Deckenstrahler vorbereitet
Erd-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (Laufzeit bis 2026, Strom wird komplett ins Stromnetz eingespeist)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Weitere Dokumente

Lage

Exponierte Lage im Mischgebiet mit guter Anbindung Richtung Bad Dürkheim/Neustadt an der Weinstraße und über Grünstadt an die A6 Richtung Ludwigshafen/Mannheim sowie über das Frankenthaler Kreuz auf die A63 Richtung Mainz/Bingen. Im nahen Grünstadt alle Einkaufsmärkte, Ärzte, Bahnhof, Apotheken, KITA; Grundschule und Realschule Plus vor Ort.

Sonstiges

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weisenheim am Berg
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Zum Petersberg 23
  • 67725 Börrstadt