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Objekt-Nr.: W-02H90Z-1 | Scout-ID: 115648711

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand nahe Hofgarten!

980.000 €
Kaufpreis
1.014 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit im Exklusivauftrag die seltene Möglichkeit, Eigentümer eines traumhaften Grundstücks in Landshuter Bestlage zu werden. 

Das prächtige Villengrundstück, umgeben von Natur, liegt innerhalb des Hofbergs an einem Südhang in absoluter Premium-Lage!

Objekthighlights:
*** Zentrale und prominente Lage am Hofberg 
*** Absolute Ruhe dank Stichstraße bei gleichzeitiger Stadtnähe
*** Sehr gute städtische Infrastruktur
*** Eingewachsener Garten
*** Eigene Zufahrt 
*** Optimale Besonnung dank Südausrichtung
*** Vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten

In Summa bieten wir Ihnen ein seltenes Baugrundstück, welches mit architektonischer Planung hohes Potenzial bietet, individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen mit reichlich Platz zu verwirklichen. 

Für weitere Informationen, einem persönlichen Beratungsgespräch über die Möglichkeiten der Bebauung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Lage

Der Hofberg gehört zu den begehrtesten und alten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt Landshut. Die Nachbarschaft ist geprägt von vornehmen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Die unweit entfernte Adelmannstraße hält eine komplett entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor. Kindertagesstätten, Schulen und ein umfangreiches Kulturangebot finden Sie vor. Prominente Landshuter Ausflugsziele wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten mit Kinderspielplatz und Tiergehege liegen in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der Landshuter Altstadt. Auch die Verkehrsanbindungen in Richtung München und Dingolfing/Deggendorf über die A92, in Richtung Vilsbiburg über die B299 und in Richtung Regensburg-Rosenheim über die B15 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
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