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Objekt-Nr.: 1478523692 | Scout-ID: 115648067

** Provisionsfrei ** Komplett fertiges, freistehendes Neubauhaus mit sechs Zimmern zum Erstbezug **

590.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
132 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug, fix und fertig zum Einzug. inkl. aller Oberböden, Malerarbeiten. Sie können sofort einziehen!

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein wirklich schönes Neubauhaus mit zwei Etagen.
Auf dem rund 605 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine herrliche Außenfläche und Garten-Geräte-Häuschen in Richtung Süden. Es ist außerdem eine Garage vorhanden mit direktem Zugang zur Wohnfläche über den Hauswirtschaftsraum. 
Die rund 132 Quadratmeter Wohnfläche sind toll geschnitten und verteilen sich auf sechs Zimmer. 
Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet, alle Böden sind gefliest. 
Des Weiteren enthält das Haus eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Internetanschluss über RSB oder über Mobilfunkanbieter und elektrische Rollladen.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Lohmar mit ca. 30.000 Einwohnern, liegt am südlichen Rand des Bergischen Landes im Aggertal und grenzt an die Städte Siegburg, Troisdorf, Rösrath, Overath und die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnansiedlung an einer Sackgasse. Diese Straße befindet sich in einem Neubaugebiet und wird in naher Zukunft fertiggestellt. 
Die Haltestelle Honrath / Jexmühle der Regionalbahn 25 erreichen Sie zu Fuß in ca. 800 Metern, sodass Sie bequem das Zentrum von Köln innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen können. Zudem verfügt die Haltestelle einen großen Pendlerparkplatz.

Die Autobahn A3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Autobahnen 59, 560 und an diverse Bundesstraßen, welche die umliegenden Ortschaften verbinden. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln oder Olpe ist unter 15 min zu erreichen. Köln erreichen Sie somit in ca. 25 min Fahrzeit von beiden Autobahnen.
Der internationale Köln/Bonn Airport liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in Honrath, die Grundschule im benachbarten Wahlscheid. Alle wichtigen Schulformen der weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Lohmar vorhanden und mit dem Bus erreichbar.

Das Aggertal, der Lohmarer Wald und die nahegelegene Wahner Heide laden zu Erholung, Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Reitschulen, Fitness-Center, SoccerArena, Ballett-, Musik- und Kunstschule und vieles mehr ergänzen das Angebot. Des Weiteren ist in wenigen Fahrminuten das exzellente Golfclub Hotel Restaurant Schloss Auel, mit seinen beiden 18-Loch bzw. 9-Loch Meisterschaftsplätzen zu erreichen.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus kann gerne besichtigt werden. Schreiben Sie mir dazu einfach eine kurze Bewerbung und reichen mir Ihre Einkommensverhältnisse bzw. eine Bonitätsauskunft ein.
**Dieses Objekt bieten wir Provisionsfrei für den Käufer an! Es entstehen keinerlei Maklergebühren!**

schmidt@immolox.de

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