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Scout-ID: 115641734

Neubau: Villa SEEGARTEN in Bodman

2.270.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
252,6 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Das Architekturbild der heutigen Zeit: modern, wertbeständig und zurückhaltend. Öffnen Sie daher Herz und Auge für ein Projekt, das repräsentativ, hochwertig und extravagant ist 
Das Gesamtkonzept dieses Projekts ist außergewöhnlich interessant und beinhaltet den Neubau von exklusive Villen in einem luxuriösem Gesamtkonzept. Ein erhabenes Wohngefühl in Aussichtslage, das gehobene Ausstattungsniveau und den facettenreichen Bodensee immer in der Nähe – der Traum vom Wohnen wird hier wahr 
Das ansprechende Wohnensemble setzt sich zusammen aus fünf eleganten Stadtvillen in erhöhter Lage. Die repräsentative Architektur am Hang fügt sich wohltuend in die umgebende Landschaft und Bebauung ein. Neben der stilvollen und modernen Interpretation bietet das Ensemble eine kunstvolle Gartengestaltung. Auf den Grundstücken entstehen individuell gestaltete Grünflächen, die geschmackvoll mit heimischen Bäumen, Büschen und Ziergräsern bepflanzt werden. Bei einer sensiblen Balance zwischen Intimität und Offenheit entsteht ein ganz neues Lebensgefühl. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses wirklich besondere Baugrundstück in einer herrlichen Lage zeigen zu können. 

Mehr Infos finden Sie auf www.villenamsee.com

Ausstattung

Beeindruckend, wie die Computerdarstellungen in den verschiedenen Jahresstimmungen den Blick auf sich ziehen. Ein ganz privater Garten mit Wintergarten lässt viel Spielraum für die Umsetzung kreativer Ideen. Der zum See ausgerichtete Wintergartenvorbau ist als grün lackierte Holzkonstruktion mit, wie in der gesamten Villa, stilvollen Sprossenfenstern geplant. Die Terrassenbrüstung des darüberlegenden Balkons ist mit Holzstäben gefüllt. In Kombination mit den in Grün gehaltenen Fensterläden ergibt sich ein einladendes und charmantes Wohnensemble. Die Aufteilung der Neubau Villa ermöglicht aber nicht nur die Eigennutzung der gesamten Wohnfläche auf gehobenem Niveau, sondern auch eine externe Vermietung und / oder Aufteilung in eine Wohneigentumsgemeinschaft für eine weitere flexible Nutzung, was auch der zu Verfügung gestellte Parkbereich mit einer Doppelgarage und zwei weiteren Außenstellplätze unterstreicht. 
Gibt es eine schönere Methode den Abend ausklingen zu lassen als mit einem Glas Rotwein in der Hand vor einem dekorativen Kaminfeuer? Wahlweise ist ein Ethanol- oder Holzkamin möglich. 
Aber auch die Eingangstür, das Treppenhaus und nicht zuletzt die edlen Fußböden aus erlesenem Holze oder Stein: Einerseits traditionelle Gestaltungselemente, andererseits verströmen sie aus Holz oder Stein gefertigt einen zeitlosen und angenehmen Charme. Sie prägen als Materialien maßgeblich die Ästhetik und das Erscheinungsbild der Außenfassade sowie der Innenräume. Die Terrassen erhalten hochwertige Betonwerksteinplatten und die Balkonbeläge werden aus Douglasien- oder Lärchenholz gefertigt. 
Vorbereitet für Ihre persönliche Wohlfühloase – Sauna, Solarium oder Fitnessraum können hier verwirklicht werden. Nur wenige Schritte und Sie sind in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstraum angekommen. Gestalten Sie Ihren Raum im Untergeschoss nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Grundrisse

Lage

Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide haben ihre eigene Geschichte und Tradition, gehen aber seit 1975 einen gemeinsamen Weg. Bekannt als Urlaubsdestination steht die Gemeinde, neben einer hervorragenden Gastronomie, auch für unberührte Natur: Wälder, tiefe Schluchten, Naturseen und herrliche Aussichten – nirgends zeigt sich die Bodenseelandschaft facettenreicher und ursprünglicher. Genießen Sie das Leben – Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach nur mit einem guten Buch in der Sonne liegen: Die einladende Umgebung hat vieles zu bieten. Auf Ihrer Erkundungstour entdecken Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See, aber auch Burgruinen, an dessen Hängen der Bärlauch wild wächst, und das Kloster Frauenberg mit seiner gruslig-traurigen Geschichte um die Rettung des kleinen Grafen von Bodman im 14. Jahrhundert. Unabhängig von Ihren eher sportlichen oder kulturellen Präferenzen, hier können Sie Ihre wertvolle Freizeit genießen inmitten einer guten Infrastruktur, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Weitere Eindrücke bitten wir Sie aus dem Drohnenvideo zu entnehmen.

Sonstiges

Der schlüsselfertige und provisionsfreie Kaufpreis der Villa Seegarten gemäß Baubeschreibung + Grundstück beträgt 2.270.000 EUR
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bodman-Ludwigshafen
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  • Von Hirsch GmbH - Immobilien am Bodensee
  • Niederzellerstrasse 27
  • 78479 Reichenau