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Scout-ID: 115641730

1A-Ladenlokal / Showroom / Büro in TOP-Lage mit großen Schaufenstern - provisionsfrei!

5.250 €
Miete pro Monat
175 m²
Fläche
175 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und hat zwei Frontzugänge sowie einen Zugang vom Hof aus.

Die Fläche wurde 2019 aufwendig saniert und renoviert.

Ausstattung

- Der Empfangsbereich ist mit strapzierfähigem PVC-Planken in Holzoptik ausgelegt.
- Der hintere und größere Bereich mit ebenfals belastbarem Kork-Fußboden.
- Die Decke im vorderen Bereich ist klassich abgehängt in Rasteroptik mit integrierten Leuchten.
- Im hinteren Bereich wurde die Decke entfernt und ein industriell-schick hergerichtet. Dazu zählen RGB-Rundleuchten, die orange bespannt sind sowie vollständig geweißte Decken.
- Ebenfalls können alle vorhandenen Vorhänge in Beige (sehr hochwertig) übernommen werden.
- Auf Wunsch kann die vorhandene Echtsalzwand gegen einen Abstand übernommen werden.
- VDSL 50.000 ist vorhanden und kann übernommen werden.
- Darüber hinaus verfügt der Laden über zwei Umkleidekabinen jeweils mit Dusche sowie einen separaten WC-Trakt mit Frauen- und Herren-Bereich.
- 4 Außenparkplätze sind auf dem frei befahrbaren Hinterhof verfügbar (71 Euro brutto pro Stellplatz und Monat).
- Im hinteren Bereich befindet sich eine offene und neue Küchezeile.
- Im Empfangsbereich steht ein angefertigter Tresen.

Die Nutzung ist flexibel und wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben. Es sind dabei vielfältige Nutzungen möglich. Angefangen beim klassischen Einzelhandel über Showrooms oder Büros. Lediglich ein gastronomischer Betrieb ist ausgeschlossen.

Außenreklame (Leuchtreklame) ist möglich.

Die Flächen sind klimatisiert.

Grundrisse

Lage

Top 1-A Lage in Berlin-Schmargendorf, inmitten einer belebten Einkaufsstraße (an der Grenze zum Grunewald). Die vielen eher kleineren Geschäfte im Haus und auch in der Nachbarschaft sorgen für zahlreiche Kundschaft und gute Fluktuation.

Die allgemeine Anbindung ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von einer Minute fußläufig erreicht, die Autobahn in 5 Minuten mit dem Auto und der Flughafen-Tegel innerhalb von 15 Minuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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