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Objekt-Nr.: FELOLC26 | Scout-ID: 115640344

Wohnen Sie den Landtraum in Olching/Feldgeding - Grandioser Landsitz zwischen Wiesen und Wäldern

2.200.000 €
Kaufpreis
14.000 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Gut mit zwei Wohnhäusern aus den 50er Jahren. Eines der beiden Häuser steht derzeit leer und das zweite Haus ist vorübergehend vermietet. Dazu befindet sich auf dem Grundstück ein Heustadel, sowie drei große Garagen, welche als Werkstätten dienen. Über eine lange gekieste Auffahrt erreichen Sie das äußerst idyllisch liegende Landgut. Auf diesem traumhaften Grundstück mit altem Baubestand und einem kleinen Fichtenwald, können Sie die Flächen landwirtschaftlich nutzen. Sei es eine Entenzucht, Hühnerfarm, Bienenwiese oder dergleichen, hier können Sie den Traum eines Landwirts leben. Der große Nutzgarten kann als Gemüse- und Obstgarten verwendet werden. Zudem ist eine komplette Kläranlage mit Pumpbrunnen vorhanden, welche mit Strom betrieben wird. Die Wiesenflächen betragen insgesamt ca. 13.000 m² des gesamten Grundstücks. Hinzu kommen 1000m² Grundstücksfläche auf welchen die beiden Wohnhäuser stehen.
Das Landgut ermöglicht Landwirten mit Zukunftsvision einen ruhigen Rückzugsort mit Ausbausubstanz des Wohnraumes. Dieses Grundstück ist sowohl zur landwirtschaftlichen Nutzung als auch zum Wohnen geeignet. Nach Absprache mit dem Bauamt kann man den vorhandenen Altbestand entweder sanieren oder abreißen und in der gleichen Größe neu bauen. 

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Grundrisse

Grundriss Häuser

Grundriss Häuser Grundriss Häuser

Lage

Das Grundstück liegt im Außenbereich zwischen Olching und Feldgeding, ca. 4km von den jeweiligen Ortskernen entfernt . Das Objekt liegt etwa 20km westlich von München. Der umliegende Ampersee und Langwieder See/Lußsee, sowie die Amperauen bieten optimale Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Olching bietet ein großes Angebot für sportliche Betätigungen: Tennisanlagen, Golfclub, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine und vieles mehr. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur hinsichtlich Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasien. Im Ortskern befindet sich ein Einkaufszentrum (EKZ/Rewe) mit Bäckerei, Banken, Ärzten und Apotheken. Die S-Bahn-Station S3 bringt Sie von Olching in ca. 24 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in München. Über die Bundesstraße 471 haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und A99 und damit auch an den Münchner Flughafen.
  • Kriese Immobiliengruppe seit 1966
  • Otto-Wagner-Straße 30
  • 82110 Germering