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Objekt-Nr.: SI20M058 | Scout-ID: 115636125

Schönes Einfamilienhaus in Nürnberg-Katzwang zu vermieten!

1.000 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In diesem Haus finden Sie eine ganze Menge Platz zum Wohnen und viele helle Zimmer mit schönem Ausblick.

Interessantes „Haus im Haus“ mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer zu vermieten. 

Bad mit WC und Badewanne im EG und ein weiteres modernisiertes Bad mit WC und Duschpaneele im OG. Reichlich Lagerfläche in den beiden Wohngeschossen und im Kellerraum, zu dem auch straßenseitig direkt ein Zugang besteht.

Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig und liegt direkt an der Rennmühlstrasse in Nürnberg-Katzwang.

Ausstattung

Privater Eingang zum Wohnbereich mit überdachtem Zugang; 

Neue, freundliche Vinylböden im ganzen Haus;

Doppel-Isolierglasfenster;

Im Erdgeschoss ein großes, helles Wohnzimmer, ein älteres aber in gutem technischen Zustand befindliches Bad mit Wannenbad, WC und Waschbecken und die helle Tageslicht-Küche (eine EBK ist nicht enthalten);

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (z.B. als Arbeitszimmer geeignet); modern gefliestes Bad mit WC und Duschkabine mit Duschpaneele.

Reichlich Lagerfläche im OG und im Kellerraum mit insgesamt drei trockenen und gut nutzbaren Kellerräumen. Da das Grundstück eine Hanglage aufweist sind die Kellerräume auch von der Rennmühlstrasse her direkt zugänglich.

Kleine gemütliche Terrasse zur Südseite. Carportplatz auf der Hans-Traut-Straße.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung;

Der Betrag für die monatliche Nebenkostenvorauszahlung richtet sich nach der Personenzahl des Haushalts.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des südlich gelegenen Nürnberger Stadtteils Katzwang. 

N-Katzwang zeichnet vor allem die ruhige und gepflegte Wohnbebauung mit grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. 

So lädt die Umgebung durch die Nähe zum Main-Donau-Kanal und zum Rednitzgrund zu Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus existiert ein breites Angebot des TSV Katzwang, das von Fußball, Handball über Leichtathletik und Schwimmen im örtlichen Schwimmbad bis hin zu Fitness nahezu alles umfasst.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in maximal 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants und mehr. 
Die Geschäfte Lidl und REWE finden sich in einem Radius von etwa 800 m wieder. 

Die nächste Kita befindet sich in 150 m Entfernung, die örtliche Grund- und Mittelschule in 500 m. Realschule und Gymnasium befinden sich im 2 km entfernten Nachbarort Schwabach. 

Verkehrstechnisch ist für eine gute Anbindung gesorgt. Nach nur wenigen Minuten befindet man sich wahlweise auf der A73 oder auf der A6. Mit dem Auto erreicht man das Nürnberger Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Katzwang bis zum HBF-Nürnberg beträgt 14 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Von hier aus Verkehren die Linien 52, 62, 92, 662, sowie der Nightliner N6.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie umfassend zu dieser Immobilie. Bitte geben Sie daher immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Ihrer Mobil-Telefonnummer und Mailadresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht ohne Rückfragen beantwortet werden kann. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unsere Unternehmensrichtlinie zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
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  • SPEIER Immobilien
  • Bruckwiesenstraße 109
  • 90522 Oberasbach bei Nürnberg