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Scout-ID: 115635676

Sommer 2020: Urlaub Zuhause am Lech

426.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
113 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie mögen Holz? Und suchen nach einer besonderen Wohnung mit eigenem Charakter? Vielleicht haben Sie Ihr Liebhaberstück gefunden, wo Sie die ganze Dachetage für sich haben.
Dieses Juwel zeichnet sich durch das offene Dachgebälk aus, das in aufwendiger Schreinerarbeit restauriert wurde. Die hochwertigen Holzböden und Verkleidungen im Bad tragen ferner zum Charme bei. Ein Highlight der Wohnung ist unter anderem der gemütliche Schlafplatz unter dem Dachgiebel und der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Küche mit Gaggenau-Geräten ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für zuzüglich € 10.000,-.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2020 bezugsfrei, die Möbel können abgelöst werden.

Ausstattung

Weitere Highlights:
* eindrucksvolle Lichttechnik
* viel Stauraum
* Bad mit Eckbadewanne und neuer Duschkabine
* zwei Kellerräume
* Stellplatz – rein- und rausfahren ohne Rangieren!
* wettergeschützter Balkon
* hohe Rendite für Kapitalanleger - € 1.300 NKM
Und vieles mehr… lassen Sie sich überraschen!

Lage

Egal, ob sie schnell in die Innenstadt, zur Schule, in die Natur oder auf die A8 kommen möchten – diese Wohnung fügt sich in jeder Hinsicht ideal in die Infrastruktur ein. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Auch für Pendler könnte die Wohnung nicht besser liegen – in wenigen Minuten sind Sie auf der A8 oder B2, dennoch leben Sie in einer ruhigen Wohngegend. Für den Ausgleich zum Arbeitsalltag ist auch gesorgt: In nur fünf Minuten kommen Sie zu Fuß an den Lech, wo Sie spazieren gehen, picknicken oder sogar im Lech surfen können!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers Büro Augsburg, Stahr Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Maximilianstraße 83
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