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Objekt-Nr.: I-00T8X0-W-02HJ4G | Scout-ID: 115635224

Bereit für die Insel: Bauernhaus mit viel Platz für die Familie!

990.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
250 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert. Zu Bauzeiten diente das Haus als Gesindehaus und später als Wohnhaus des Bürgermeisters Honsell. Um das Jahr 1920 gab der Kunstmaler Otto Marquart dem Haus den Namen „Rosendorn“, angelehnt an den historischen Gutsnamen „Rosenstaude“. Das Anwesen bietet Ihnen verteilt auf drei Etagen zehn Zimmer mit ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten und ggf. Arbeit und Wohnen in einer Immobilie zu vereinen. Neben dem liebevoll angelegten Garten mit zweistöckigem Gartenchalet und Teich bietet der Hof der Liegenschaft ein separates Atelier mit Badezimmer, um auch Ihrem Hobby ausreichend Raum zu geben. Fachwerk, frei gelegte Balken, alte Türen und der individuelle Charme dieses Liebhaberobjektes machen es zu einem außer-gewöhnlichen Angebot im Kreis Konstanz. Das Erdgeschoss wurde früher als Atelier und Künstlerwerkstatt genutzt und bildet die heutige Wohnetage. Ein geräumiges Entreé, ein großzügiger Wohn-, Ess-, und Kochbereich sowie der Wintergarten mit Zugang zum verwunschenen Garten lassen hier viel Freiraum für Kreativität. Das Obergeschoss bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Hier stehen Ihnen vier Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ein Zimmer, das zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurde, verfügt über einen gemütlichen Kachelofen für kalte Wintertage. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette runden hierbei die Etage sinnvoll ab. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem großen Studio mit weiterem Badezimmmer und Dusche zusätzliche 1,5 Zimmer zur individuellen Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Insel Reichenau ist die größte Insel des Bodensees. Im Jahr 2000 wurde sie in die Weltkulturerbe-Liste der UNESCO aufgenommen. Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Insel bietet viele historisch bedeutende Bau- und Kunstwerke - eingebettet in eine einzigartige Kulturlandschaft. Die Insel ist ein herausragendes Zeugnis der religiösen und kulturellen Rolle eines großen Benediktinerklosters im Mittelalter. Darüber hinaus ist die Insel, von den Einheimischen auch liebevoll Gemüseinsel genannt, bekannt für ihren vielfältigen Gemüseanbau, fangfrischen Bodenseefisch und die Weinreben, die hier dank des milden Klimas bestens gedeihen. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an Land und auf dem Wasser ist die Insel Reichenau somit auch für Feinschmecker ein wahres Paradies.
Zusätzlich zu einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet die Insel Reichenau ihren Bewohnern alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Mehrere Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Friseure sowie die verschiedensten Lebensmittelgeschäfte und Hofverkäufe runden das Angebot auf der Insel Reichenau harmonisch ab

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GBS Immobilien Bodensee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
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