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Objekt-Nr.: 10053035 | Scout-ID: 115634893

3 Zimmer Wohnung

1.032,10 €
Kaltmiete
3
Zi.
83,1 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

73 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

VORMERKUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
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 https://rdr.immomio.com/TPGcTB1r 

 Objektreferenz: 0569.00111

Wohnen. Arbeiten. Südstadt. – im DREIKLANG kommt zusammen, was zusammengehört. Der Neubaukomplex auf der Dreiecksfläche „Am Südbahnhof“ vereint unterschiedlich große Wohneinheiten und attraktive Gewerbeflächen um einen grünen Innenhof. Bis Ende 2019 entstehen im DREIKLANG 142 Wohnungen zwischen 50 und 140 m², ein großzügiger Innenhof sowie eine Tiefgarage mit 140 Stellplätzen. Zusätzlich sind auf rund 1.900 m² Büro- und Geschäftsflächen geplant.

Ausstattung

Die angegebene Kaltmiete enthält einen Schönheitsreparaturen-Zuschlag i. H. v. 76,45 €. Die Warmwasserkosten betragen 33,24 € und sind in den Betriebskosten inkludiert.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung.
Die Wohnungen verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand bzw. Vorhangstange oder eine Badewanne. Die größeren Wohnungen verfügen meist über ein Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad oder dem separat vorhandenen Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über Parkettboden mit Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und mindestens eine Terrasse/Balkon oder Loggia. Teilweise sind die Wohnungen barrierefrei oder rollstuhlgerecht. Zu dieser Wohnung gehört kein Kellerraum. Fahrradabstellräume und Aufzüge sind vorhanden. Bitte beachten Sie Ihren Grundriss. ACHTUNG: vorläufiger Energieausweis! 

Grundrisse

Lage

Die Nähe zur Pulsader Marienstraße ist mitunter ein Grund für die (nicht nur gewerbliche) Attraktivität der Lage, denn sie bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine direkte Verbindungslinie zwischen Innenstadt und Fernverkehr. Bus und Bahn am Braunschweiger Platz erreicht man in nur einer Gehminute. Ins Grüne gelangt man fast genauso schnell: passiert man die noblen Villen des Zooviertels, erreicht man den Stadtwald Eilenriede. Südlich liegt die offene Grünfläche der Bult – und gen Westen der beliebte Maschsee.

Sonstiges

Vorläufiger Energieausweis!
Kein separater Kellerraum vorhanden!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Südbahnhof 18
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  • hanova WOHNEN GmbH
  • Otto-Brenner-Str. 4
  • 30159 Hannover