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Objekt-Nr.: 1040 | Scout-ID: 115630596

*** Friedrichsdorf - Schöne, sanierte attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit gr. Loggia, und Stellplatz***

325.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
82 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

98.81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene sehr schön geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage in zentrumsnaher Lage von Friedrichsdorf/Ts.

Ausstattung

Die Wohnung wurde grundlegend saniert bzw. erneuert: Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert mit jetzt zahlreichen Steck- und Antennendosen. Die Fußböden in Diele, Bad, Küche und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Vinylboden belegt. Die rd. 4 m breite Schiebefensteranlage im Wohnzimmer wurde ebenfalls erneuert. Die Heizkörper wurden in allen Räumen ersetzt. Das Badezimmer mit Whirlpoolwanne wurde völlig neu gestaltet. Die Zimmertüren wurden durch moderne Türen ersetzt. Alle Wände und Decken neu angelegt. 
   
Auf ca. 82 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit Eingangsbereich zum großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen großen Loggia mit einem traumhaft schönen Blick. Auch vom Schlafzimmer aus kommt man auf die Loggia. Eine komplett neue Einbauküche mit allen E- Geräten ist vorhanden. 

Im Kellergeschoß gibt es Münz-Waschmaschinen und Münz-Wäschetrockner sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und natürlich einen Kellerraum.
Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Der PKW- Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.


- Parkett im Wohn- und Esszimmer
- neuer Vinylboden im Schlafzimmer, Küche und Diele   
- neue weiße Fenster
- neue weiße Türen
- neu angelegte Decken und Wände
- neue moderne Heizkörper
- neues Badezimmer
- große Loggia
- Keller
- PKW- Stellplatz 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn mir ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und unbedingt Telefonnummer. Das gleiche gilt auch für Auskünfte über weitere detaillierte Informationen.

Lage

Die Wohnung liegt in Friedrichsdorf am Rande des Taunus. Friedrichsdorf besticht durch seine exponierte Lage zwischen dem Taunus der der Metropole Frankfurt. Diese Nähe zu Frankfurt wird unterstützt durch die hervorragende Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Main Region. Der Flughafen ist mit der Bahn oder über das Straßennetz, mit direkter Anbindung an die Autobahn A5, in kurzer Zeit zu erreichen. 
Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06172-2663248. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Käufer ist verpflichtet an Günther Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag zustande gekommen ist.

Sie können uns auch jederzeit gerne in unseren Büroräumen in der Hugenottenstraße 114 besuchen!

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friedrichsdorf
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  • Günther Immobilien
  • Hugenottenstraße 114
  • 61381 Friedrichsdorf