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Objekt-Nr.: 555789 | Scout-ID: 115628742

Winkelbungalow,11 Jahre junges modernes Haus mit tollem Süd-Garten und Ausbaureserve

379.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
124,55 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

108 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein gemütliches 11 Jahre junges Wohlfühlhaus wartet auf seine neuen "Menschen".

Das tolle Süd-Grundstück und der offenen Wohnbereich wird bestimmt Ihren Geschmack treffen.
Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und nach Westen und bietet Ihnen auch nach Feierabend die Möglichkeit die Sonne zu genießen.

Die gut durchdachte Aufteilung besticht zum Einen durch den offenen Charakter zum Anderen enstehen durch die Winkelbauweise trotzdem geschützte gemütliche Bereiche. Der Zentral aufgestellte Kaminofen verbreitet eine wohlige Wärme.

Praktisch ist einfach das alles ebenerdig in einer Etage ist, lästiges und mühevolles Treppensteigen erübrigt sich hier.
Auch zum waschen gehen Sie nicht wie üblich in den Keller, sondern nur ein paar Schritte in den Hauswirtschaftsraum.
Der Schlafbereich ist etwas getrennt und bietet die notwendige Intimität auch wenn Sie gerne Besuch bei sich haben.
Auch eine Barrierefreie Nutzung ist denkbar und umsetzbar.

Ausstattung

Ihr Auto stellen Sie bequem im Carport unter und betreten dann ihr neues Zuhause. Sehr praktisch ist auch das Sie direkt ihre Einkäufe über den Zugang am Carport in den Hauswirtschaftsraum bringen können.
Der Eingangsbereich ist als Windfang konzipiert und bietet genügend Platz für Garderobe und Co. .
Praktisch...von hier aus kommen Sie auch direkt in den Hauswirtschaftsraum und können auch von dieser Seite mit kurzem Weg Ihre Einkäufe lagern. Auch das Gäste WC ist von hier aus zugänglich.

Und weiter geht es direkt in den offenen Wohnbereich. Hier gibt es großzügigen Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Küche ist offen gehalten kann aber auch mit geringem Aufwand als separater Raum geschlossen werden....ganz so wie Sie es wünschen...
Aus dem Wohnbereich führen zwei Balkontüre direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist ein Traum und Sie können hier den ganzen Tag und Abends die Sonne genießen. 
Praktisch....auch an einen Geräteschuppen wurde gedacht...
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt über einen kleinen Flur zu den Schlafräumen und ins Badezimmer. Hier müssen Sie nicht die Entscheidung treffen ob Sie lieber Baden oder Duschen...beides ist möglich! Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer für Ihre Wünsche zur Verfügung.
Reicht das nicht, dann haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss aus zu bauen. Hier wurde schon Einiges vorbereitet und mit 33 qm möglicher Wohnfläche können Sie Ihrer Phantasie hier noch freien Lauf lassen.

Grundrisse

Lage

Mantinghausen, ein kleines verträumtes Dörfchen mit einer tollen Lage zwischen dem Dreieck Salzkotten/Delbrück/Lippstadt.
Der Kindergarten ist in 5 Fußminuten zu erreichen.

Beginnend im Norden grenzt Mantinghausen im Uhrzeigersinn an die Delbrücker Ortsteile Westenholz, Hagen und Boke, die Salzkottener Ortsteile Schwelle und Verlar, sowie die Lippstädter Ortsteile Garfeln und Rebbeke. Die Städte Delbrück und Salzkotten gehören zum Kreis Paderborn, Lippstadt zum Kreis Soest.

Sonstiges

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein
hochwertiges Fertighaus der Firma Kaiser Haus aus Marienmünster.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten