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Objekt-Nr.: 77bfa514-d116-40fd-bdff-aa95b38c15ed | Scout-ID: 115623631

Schön gelegene DHH (5 Zi.) in Eichenau

1.750 €
Kaltmiete
5
Zi.
124 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in sehr guter Lage, Gartenfläche auf allen drei Seiten. Ruhige Wohngegend (Sackgasse) in familienfreundlicher Nachbarschaft. Grund- und Mittelschule am Ende der Straße. Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. 
Helles, offenes Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Wärme. Vom Essbereich führt eine offene Holztreppe ins 1. und 2. OG. Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur Süd-Terrasse mit Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Im 1. OG Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, jeweils mit Balkonzugang und das Badezimmer mit Duschkabine. Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem, holzvertäfeltem Mansardenwohnraum, ideal als Spiel- und Kinderzimmer oder als Büroraum für Freiberufler*innen. Zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge.

Ausstattung

Parkettboden Ahorn im Schlafzimmer (leider kein Foto), Laminat im Wohnzimmer und bis Mietbeginn neu verlegt in den beiden kleineren Zimmern sowie im Flur im 1. OG. Neue Ölheizung mit umweltfreundlicher Brennwerttechnik, im Dezember 2019 komplett erneuert. 
Geräumiger Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum, Heizkeller. Einzelgarage direkt vor dem Haus, auch als Werkstatt nutzbar.

Grundrisse

Lage

Sehr gute Lage durch fußläufige Nähe zum Ortskern. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Eichenau liegt im Münchner Westen. Mit der S4 sind es 24 Min. bis München Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad zur S-Bahn 10 Min., Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ihren Angeboten ist 8 km entfernt. Bis Germering-Mitte und zur Stadthalle Germering sind es 6 km. Eichenau und Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeitaktivitäten, Ausflüge, Naturerlebnisse und Kultur.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit teilrenoviert (u.a. Bodenbeläge 1 OG, Fußbodenleisten), alle Innenräume sind frisch gestrichen. 
In Absprache mit den neuen Mieter*innen wird der Bodenbelag im 2. OG erneuert. 
Außenarbeiten an Fassade und Balkon wurden aufgrund terminlicher Engpässe wegen der Corona-Krise für den Frühsommer beauftragt.
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