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Objekt-Nr.: MBG-GE09-L | Scout-ID: 115622557

Starten Sie noch 2020 im neuen Büro oder Labor durch! Moderne Mietflächen im Potsdam Science Park

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Preis auf Anfrage
700 m²
Fläche
700 m²
Hauptfläche
345 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug Personenaufzug Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Am Mühlenberg 9 im Potsdam Science Park – dem größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs – entsteht der Büro- und Laborkomplex H-LAB. Auf insgesamt ca. 4.600 m² errichtet der Top-Ten-Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien flexibel teilbare Mietflächen, die voraussichtlich im vierten Quartal 2020 bezogen werden können. Auf vier Etagen verteilen sich helle, klimatisierte und modern ausgestattete Büro- und Laborflächen, die bereits ab 250 m² (Büro) und 345 m² (Labor) teilbar sind. Hier können Unternehmen genau das Umfeld entstehen lassen, das zu ihren individuellen Bedürfnissen und zu ihrem Geschäftskonzept passt.

Folgende Highlights erwarten Sie:
•4.600 m² flexible, effiziente Büro- und Labormietflächen
•Büroflächen ab 250 m², Laborflächen ab 345 m²
•Aufteilung nach individuellen Wünschen
•Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
•63 Außenstellplätze
•Attraktive und gut angebundene Lage im Potsdam Science Park
•Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
•Bereits ab Q4 2020 bezugsfertig
•Direkt vom Projektentwickler und Bauträger – provisionsfrei und schlüsselfertig

Ausstattung

Büroflächen:
•Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
•Repräsentative Eingangslobby, großräumige Aufzüge
•Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
•Möglichkeit der Kühlung- bzw. Klimatisierung
•Mechanische Be- und Entlüftung
•Sichtbeton an den Wänden, Sichtmontage aller Medien
•Nadelvlies-Teppichboden
•Voll ausgestattete WC-Bereiche
•Inkl. Teeküche und inkl. IT-Verkabelung
•Lichte Raumhöhe: ca. 3,50 m bis 3,65 m
•Achsraster: 1,20 m

Die detaillierte Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Laborflächen:
•Bodentiefe Verbundfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
•Möglichkeit der Kühlung- bzw. Klimatisierung
•Lichte Raumhöhe: ca. 3,60 m bis 3,65 m
•Achsraster: 1,20 m
•Übergabe der Flächen im veredelten Rohbau
•Deckentraglast von 5kN/m²
•Zentrale Zuluft sowie 24h Abluft
•4 bis 8-facher Luftwechsel möglich

Die detaillierte Ausstattung der Laborräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Grundrisse

Grundriss Variante 1

Grundriss Variante 1 Grundriss Variante 1

Grundriss Variante 2

Grundriss Variante 2 Grundriss Variante 2

Grundriss Variante 3

Grundriss Variante 3 Grundriss Variante 3

Lage

Potsdam boomt: Nicht nur wächst die Stadt bereits seit Jahren stetig weiter – auch immer mehr Unternehmen aus Zukunftsbranchen wie der Informations- und Kommunikationstechnik, der Life Science oder der Geoinformation lassen sich hier nieder. Darüber hinaus sind in Potsdam drei öffentliche Hochschulen und mehr als 40 Forschungseinrichtungen ansässig. Mehr als 10.000 Wissenschaftler sind in der Stadt beschäftigt. Damit hat Potsdam prozentual die höchste Wissenschaftlerdichte in Deutschland. Hier bietet sich ein äußerst attraktives Umfeld sowohl für etablierte Unternehmen als auch für junge Start-ups.

Mit rund 2.500 Mitarbeitern und etwa 9.000 Studierenden ist der Potsdam Science Park der größte Wissenschaftsstandort Brandenburgs. Neben dem Fraunhofer und dem Max-Planck-Institut ist auch die Universität Potsdam hier vertreten. Am GO:IN Innovationszentrum haben Start-ups die Möglichkeit zum Geschäftsaufbau in einem innovativen Umfeld.

H-LAB-Mieter profitieren darüber hinaus von einer komfortablen Verkehrsanbindung. Fast vor der Tür hält die Regionalbahn, mit der Sie den Hauptbahnhof Potsdam in weniger als 20 Minuten erreichen, sowie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto ist die Potsdamer Innenstadt schnell erreicht.

Entfernungen:
•Bahnhof Potsdam-Golm: 3 Min. zu Fuß
•Autobahn A10: 5 Min.
•Potsdam Hbf.: 14 Min. (Bahn)
•Berlin Hbf.: 40 Min. (Bahn)
•Flughäfen SXF, BER: 40 Min. (Bahn)
•Flughafen TXL: 50 Min. (Auto)

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Top 10 Bauträger und Projektentwickler PROJECT Immobilien! 
In einem persönlichen Gespräch nehmen wir gerne Ihre Anforderungen an die Bürofläche auf. Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.project-gewerbe.com/

Mit PROJECT Immobilien sparen Sie Kosten durch eine effizientere Flächenplanung: wir beraten Sie kostenfrei zu der für Sie optimalen Bürofläche pro Mitarbeiter und erstellen ein ideales Nutzungskonzept nach Ihrem Bedarf. Auf diese Weise können Sie auf der gleichen Fläche bis zu 30 Prozent Kosten sparen und 30 Prozent mehr Arbeitsplätze schaffen. Ihre Vorteile: Maßgeschneiderte Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und dadurch eine monatliche Kostenersparnis. Sprechen Sie uns an!

PROJECT Immobilien blickt auf 25 Jahre Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von Wohn- und Gewerbeimmobilien zurück – mit aktuell über 100.000 m² nachhaltiger Büro- und Gewerbefläche sowie drei Hotels an acht Zukunftsstandorten in Entwicklung. Vom Grundstücksankauf über die Projektentwicklung bis hin zu Vermietung und Verkauf führt das Unternehmen sämtliche Schritte seiner rein aus Eigenkapital finanzierten Projekte selbst aus. Alle aktuellen Projektentwicklungen finden Sie unter https://www.project-gewerbe.com/immobilien/

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • PROJECT Immobilien Gewerbe AG
  • Ernst-Augustin-Straße 2
  • 12489 Berlin