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Objekt-Nr.: 1221/G1/E2/Eh1 | Scout-ID: 115618552

Exklusive Bürofläche im "Business Kontor" am Innenhafen!

13 €
monatl. Miete pro m²
4 €
pro m² Nebenkosten
180 m²
Fläche
180 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in dem  historischen und denkmalgeschützten Speichergebäude, welches 2002 durch umfassende Sanierung einer hochmodernen neuen Nutzung zugeführt worden ist. Das neue und helle Foyer wirkt sehr einladend und ist äußerst repräsentativ. Über zwei moderne Aufzüge gelangen Sie in die einzelnen Etagen. 
Die Fläche ist mit einem Teppichboden, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche ausgestattet. Das alte Gemäuer ist an einigen Stellen frei gelegt und sorgt so für einen individuellen Industriecharakter. 

Folgende Mieteinheiten ist aktuell noch vakant:
 
Erdgeschoss: ca. 180 m²
6. Obergeschoss: ca. 165 m²
Summe: 345 m²

Parkplätze können optional auf dem nahegelegenen Parkplatz angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in der begehrtesten Lage in Duisburg, direkt am Innenhafen!
Die Nahversorgung ist durch ein breites Angebot an Gastronomien, wie die Losteria, das Vapiano oder auch das neue "Schiffchen" im Hafen, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, hervorragend. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ideal. Die Autobahnen A 59 und A 40 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Fahrminuten erreicht.

5 Fahrminuten zur A40 und A59
5 Fahrminuten zum Hbf Duisburg
20 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
2 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ausstattung

- Bodenbelag: Teppichboden
- EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter
- Kabelführung: Deckenanschlusssäulen
- Kühlung: 6. OG: voll klimatisiert
- Sonnenschutz: innen liegend (manuell)
- Teeküche: Anschlüsse in jeder Mieteinheit
- teilweise Einbauküchen
- Beleuchtung: Rasterdecken- und Pendelleuchten
- Aufzug: Personenaufzug
- Heizung: Gaszentralheizung
- Deckenhöhe: ca. 3-4 m
- Raumtiefe: nicht einheitlich
- Parkplätze: Außenstellplätze auf nahe gelegenem Parkplatz

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

6. Obergeschoss

6. Obergeschoss 6. Obergeschoss

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)

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