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Objekt-Nr.: 31751 | Scout-ID: 115617714

Ladengeschäft mit Parkplatz zur Miete in Fuhlsbüttel

650 €
Miete pro Monat
40 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladengeschäft wurde in den 60er Jahren erbaut und im Jahr 1997 umfangreich saniert. Es besticht durch die große Fensterfront, welche über die volle Breite geht. 

Die ca. 40 m² große Nutzfläche verteilt sich auf drei Büro- oder Gewerberäume mit ca. 12 m², ca. 9 m² und ca. 7 m². Ein Flur, eine Pantryküche, ein WC mit Waschbecken sowie eine Flurnische mit einem zweiten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss bieten gute Voraussetzungen für z. B. einen Friseursalon.  Raum 1 verfügt über einen weiteren Wasseranschluss. Da der Raum 3 durch einen Flur von dem Raum 2 getrennt ist, wäre eine passende Untervermietung möglich, sodass z. B. ein Friseursalon im Raum 1 sowie 2 und ein Kosmetiksalon im Raum 3 entstehen könnte.

Die Fenster sind dreifach verglast. Die Böden wurden mit Fliesen und PVC versehen. Ausstattungsmerkmale wie eine Gasheizung, Sicherheitsschlösser, ein barrierefreier Zugang, elektrische Außenjalousien, manuelle Innenjalousien und ein 50 MB Internet-Anschluss runden das Angebot passend ab. Die Fassadendämmung ist aus dem Jahr 2011.

Der Mietbeginn ist für den 1.3.2020 avisiert. Eine Mindestmietlaufzeit wird bis zum 31.3.2021 vereinbart. Über die Vertragslaufzeiten kann verhandelt werden. Ein befristeter Mietvertrag ist erwünscht. Weitere Kostenträger wie Gas, Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc. sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter übernommen werden.

Zum Laden gehört ein großer Parkplatz, welcher für 25 € im Monat angemietet werden kann. Der Vermieter sucht für das Objekt ein ruhiges Gewerbe.

Ein Car2Go Standort sowie eine Stadtrad Station befinden sich direkt vor der Tür. Die Bushaltestelle Röntgenstraße ist ca. 50 Meter von der Ladenfläche entfernt. 

Lassen Sie sich von der Gewerbefläche überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Fuhlsbüttel Team

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Fuhlsbüttel in Flughafennähe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch Grünanlagen, eine vielseitige Bebauung sowie den zentralen Ortskern aus. Außerdem befinden sich unweit entfernt mehrere Schulen, wie das Gymnasium Alstertal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie einige Kindergärten. 

Hervorzuheben ist die exponierte Lage des Ladengeschäftes direkt gegenüber dem Haupteingang von Philips Medizintechnik, in welchem ca. 2.000 Mitarbeiter täglich ein- und ausgehen. Die Lufthansa, Airport Hamburg, Shell und mehrere Hotels sind weitere große Arbeitgeber rund um die Immobilie. Dies kann für viele Branchen eine sehr gute Chance für eine Geschäftseröffnung sein.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Erdkampsweg, die Alsterkrugchchausse / Ecke Ratsmühlendamm sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
  • Kleekamp 4
  • 22335 Hamburg