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Objekt-Nr.: 278 | Scout-ID: 115614727

RESERVIERT! Alles zu Fuß erreichen und den großen Garten im Süden.

612.400 €
Kaufpreis
5
Zi.
127 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Eckerkoppel 63, DHH 1:
Der hier veröffentlichte Preis setzt sich zusammen aus: Grundstück, Haus in der Ambiente Ausstattung, Baunebenkosten ( Baustelleneinrichtung, Baustellenüberfahrt, Baustrom, Bauwasser, Abbruch und Rodung, Vermessung, Bodengutachten, Erdarbeiten inkl. Entsorgung, Hausanschlüsse Schmutzwasser/Regenwasser/Trinkwasser/Gas/Strom/Telefon/Mehrsparten Hausanschluss, Pflasterarbeiten der Zufahrt, Stellplätze und der Terrassen) Das Grundstück hier wird von uns real geteilt. 
Das Doppelhaus Hamburg ist so flexibel, wie Sie es sind – und passt sich damit optimal den Bedürfnissen von jungen Familien an.  Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen. Darüber hinaus können Sie Ihre Grundfläche noch erweitern: Je nach örtlicher Bauvorschrift, können Sie das Dachgeschoss als zusätzliche Lager- oder sogar Wohnfläche nutzen. Das bietet sich bei diesem Bauvorhaben sogar deutlich an, der Spitzboden ist riesig groß! 
Bei konkreten Fragen, wie die Bauvorschrift in einem für Sie interessanten Projekt aussieht, helfe ich Ihnen natürlich gerne. Sprechen Sie mich einfach an. 
Von außen betrachtet, fallen sofort die charmanten Gauben ins Auge. Viele (teilweise bodentiefe) Fenster, sorgen für eine helle, freundliche und stimmungsvolle Wohnatmosphäre.
Für Sonnenanbeter. Für Wärmegenießer. Für Sie! Auf Ihrer Südterrasse gibt es Sonne satt: vom frühen Vormittag bis zum späten Abend können Sie reichlich Sonne tanken und sich in der Natur von allem Stress befreien.

Ausstattung

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige 
Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet: bis auf die Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohn- und den Schlafzimmern sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet. Wenn Sie für diese Punkte ca. 25-30.000 Euro ansetzen, sind Sie im ersten Schritt auf der sicheren Seite.
Kurz und knapp die Fakten im Überblick:
Energiestandard: Kfw 55 
Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton, 
Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
Kalkzementputz in den Feuchträumen
Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt 
Grundrissänderungen kostenlos 
Dach: 
hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen 
z.B. von Nelskamp, Rinnen aus Titanzink 
Fenster: 
Fensterbänke aus Granit und Marmor 
Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
Fensterrahmen als 6 Kammer Profile 
Sicherheitspaket: 
Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster 
und der Haustür
Haustechnik: 
Fußbodenheizung EG und OG 
mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus. 
Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
im EG und OG
3 verschiedene Sanitärlinien ( Villeroy & Boch, Geberit, VIGOUR ) 
preisgleich zur Auswahl, die Dusche ist bodengleich gefliest. 
frostsicherer Außenwasserhahn.
Fliesen:
Fliesenmaterial für 40EUR/m2 
( Gutschrift bei geringerem Preis )
in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, 
Gäste-WC und Bad. 
Wandfliesen bis 30 x 60cm,
Bodenfliesen bis 60 x 60cm ohne Aufpreis.
Elektroausstattung:
umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger, Gira 
Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung 
Servicepaket Baukoordination inklusive:
Beschaffung aller Unterlagen 
Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen
Baugutachter:
Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen inkl.
Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.

Grundrisse

Lage

In ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Farmsen/Berne liegt die Eckerkoppel. Hier haben Sie wirklich alles fußläufig erreicht! Der Bus ist wenige Schritte entfernt, die U1 Traprennbahn erreichen Sie in ca. 700m bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl haben Sie in 200m, der Einkaufstreff Farmsen ist 800m nah. Kitas und Schulen folgen in ca. 400m. Zur Naherholung haben Sie in nur 200m unter anderem den Ziegelteich.  Das alles verbunden mit einem schönen Grundstück und reiner Südausrichtung. In zweiter Reihe darf hier nicht gebaut werden, so das Ihnen im Garten niemand auf den Teller schauen kann.

Sonstiges

FOR NEW LIVING denkt immer eine Idee voraus – 
weil Wohnen nicht erst mit dem Hausbau beginnt. 

Ein Traumhaus mit allen Ihren Wünschen zu realisieren, ist eine Sache. 
Das richtige Grundstück dafür zu finden, eigentlich eine andere. Eigentlich! 
Denn FOR NEW LIVING schafft diesen Spagat, 
in dem wir einen Schritt vorher ansetzen: 

Vom perfekten Grundstück über die Planung und Beratung 
in der Hausgestaltung bis zum Hausbau ist FOR NEW LIVING 
Ihr Projektpartner, der sämtliche Leistungen gebündelt anbietet. 

Hinter der Idee steht der Gründer und Geschäftsführer von 
FOR NEW LIVING: 

Mein Name ist Frank Karkow. 
Als Maurer- und Betonbaumeister 
und Vorsitzender des Prüfungsausschusses der Hamburger Bauinnung,
dreht sich mein Leben seit 20 Jahren 
um zwei große Leidenschaften – Menschen und Bauen.  

Und das aus guter Tradition heraus: 
Bereits mein Vater und mein Großvater teilten diese Leidenschaften, 
so dass ich inzwischen in der dritten Generation 
unser Familienunternehmen fortführe. 
Gleich geblieben ist auch die regionale Verwurzelung. 
Im Hamburger Umland realisiere ich Bauprojekte für junge Familien. 

Während meiner 20 Berufsjahre haben sich zwei Attribute 
immer wiederkehrend als besonders wichtig herauskristallisiert: Sicherheit und Nähe. 
Wir arbeiten eng mit dem Bauherren Schutzbund zusammen, 
um Ihnen ein Maximum an Sicherheit zu gewährleisten. 
Auch der TÜV und die DEKRA sind bei uns willkommene Partner, 
mit denen wir gerne zusammenarbeiten. 

Als Ihr Ansprechpartner bin ich während des gesamten Projekts 
immer in Ihrer Nähe, meine Projekte sind maximal 20 Minuten 
von meiner Haustür entfernt. 

Sie haben noch Fragen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. 
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende. 
Ich freue mich schon, Sie kennen zu lernen. 

Herzlichst Ihr 
Frank Karkow
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eckerkoppel 63
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Frank Karkow Grundstücksgesellschaft mbH