{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"265","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"975","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"508597","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e9783530-f74c-4496-942d-219799ecbb94-1349592172.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_baseRentRange":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1961","geo_plz":"76199","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"178","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.508597","obj_basement":"y","obj_scoutId":"115610840","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"110","obj_officeType":"office","geo_krs":"Karlsruhe","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"76199","obj_regio3":"Weiherfeld_Dammerstock","obj_objectnumber":"1663","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Karlsruhe"}
Objekt-Nr.: 1663 | Scout-ID: 115610840

KA-Weiherfeld / Büro- oder Praxisfläche im 1. OG eines gepflegten Gewerbeobjektes / ab sofort frei!

975 €
Miete pro Monat
265 €
pro Monat Nebenkosten
110 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes mit vier Einheiten in Karlsruhe-Weiherfeld. Die Räumlichkeiten sind hell & angenehm geschnitten und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Sie verfügen über vier großzügige Räume, einen Flur mit Garderobenbereich sowie Sanitärräume mit zwei WC-Kabinen und einem Vorraum mit Waschbecken. Die Flächen sind weiterhin an den Fensterfronten sowie den Stirnseiten der Räume mit Brüstungskanälen samt Datenverkabelung (CAT.7) ausgestattet. Weiterhin sind in den Flächen verschiedene Einbauschränke, sowie eine Teeküche mitsamt Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank etc. verbaut.

Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zu den Flächen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Flächen sind ab sofort bezugsfrei.

Auf die Miete und die Nebenkosten werden 19 % Mehrwertsteuer erhoben.

Die monatliche Nettomiete beträgt 975 Euro zzgl. 19% MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 265 Euro zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die Verkehrsanbindungen des Objektes sind sehr gut. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen und man erreicht darüber die Straßenbahn, den Bahnhof und die Innenstadt von Karlsruhe in wenigen Minuten. Zur BAB gelangt man in ca. 5 Minuten. Die Lage ist als sehr angenehm zu bezeichnen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- Laminatböden
- Zentralheizung
- WC-Anlage
- breite Fensterfront
- Datenverkabelung
- Garderobenbereich
- Kellerraum
- usw.

----------------------------------------------------------

In den Nebenkosten sind enthalten:

- Zu- & Abwasser
- Heizung 
- Gebäudereinigung
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Grundsteuer
- Versicherungen

Grundrisse

Grundrissplan

Grundrissplan Grundrissplan

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte per Email über das Kontaktformular! Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!
  • Krüger Immobilien OHG
  • Hengstplatz 7
  • 76227 Karlsruhe