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Objekt-Nr.: 2019-HeCa-5255 | Scout-ID: 115610021

So viel Platz, wo gibt's das noch?

285.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
240 m²
Wohnfläche
1.672 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

173.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Nidda-Ulfa befindet sich dieses große Anwesen mit ca. 1.672 m² Grundstücksfläche und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Angebot besteht aus einem Altbau, der ca. um 1900 errichtet wurde und auf zwei Wohnebenen verteilt ca. 150 m² Wohnfläche bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Kellerräume, die Haustechnik und Lagerflächen zur Verfügung. Im 1.OG befindet sich das große Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche mit weiterer Essecke, ein Bad mit Dusche inkl. Waschküche und drei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und Staufläche im nicht ausgebautem Dachbereich. 

Außerdem wurde ca. 2002 ein Anbau errichtet, der im 1. OG weitere ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, für Sie bereithält und im großen Dachraum weiteres Potenzial birgt. Ebenerdig parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage und laufen trockenen Fußes in die Wohnung. 

Die Nebengebäude ergänzen das Anwesen perfekt: Eine ehemalige Verkaufsfläche, ein großer Unterstand, ein Hühnerhaus, eine Garage + Nebenräume sowie Lagerflächen im selbigen Dachraum und vieles mehr. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!

Der Garten befindet sich hinter den Häusern und kann sich mit seinen ca. 900 m² Fläche sehen lassen. Kind und Kegel, Tiere und Gartenliebhaber werden sich hier ausgesprochen wohl fühlen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 1.672 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 210 m²
- Anbau ca. 2002
- Altbau ca. 1900
- zahlreiche Nebenflächen
- 2 Garagen + weitere Stellplätze
- Öl-Kessel aus 2003

Lage

Nidda-Ulfa

Die Stadt Nidda mit ihren Ortsteilen ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Hessens; sie deckt einen nahezu geschlossenen Versorgungsraum ab. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine verhältnismäßig rasche Integration gegeben. In Nidda finden sich trotz aller modernen Entwicklungen noch Idyllen eines Kleinstadtlebens in historischer Fachwerkkulisse. Vor allem genannt der Marktplatz mit dem historischen Brunnen, das Gebäude des ehemaligen Amtsgerichtes, die Stadtkirche. Nur in geringer Entfernung vom Zentrum liegt in sanfte Hügel gebettet der Stadtteil Bad Salzhausen, eines der ältesten Solebäder Deutschlands u. a. mit einem Thermalbad und weitläufigen wunderschönen Parkanlagen. Die übrigen Stadtteile haben trotz einiger Gewerbebetriebe (Harb, Borsdorf, Ober-Widdersheim, Eichelsdorf, Unter- und Ober-Schmitten) weitgehend ländlichen Charakter.

Vom Kindergarten bis zum Abitur - in Nidda ist für jede Art von Ausbildung bestens gesorgt.

Sonstiges

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. 
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

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im Internet www.vrbank-mkb.de
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