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Scout-ID: 115592070

Das GLÜCK! für IHR ZUHAUSE?! teilsaniertes WH mit HH, Dopp.-Garage auf großem- ebenem Grundstück

169.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
245 m²
Wohnfläche
1.556 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

262 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

gepflegtes- recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1913 errichtetes Wohnhaus
mit n.A. Teilsanierung  in 1996!)
hochwertiges Keramikdach inkl. Verblechung und Dachentwässerung aus 1993
Einbau Kunststoff- ISO FENSTER (1996)
im EG (HP) mit solargesteuerten Außenrollläden

Im EG (HP) und OG GAS- Etagenheizung
OG BAD mit Wanne neu in ??? 
HP Wanne und DU! & WT Anlage

mit- dem Alter entsprechendem - Vollkeller
dort NUR einfache Kellerabstellräume und Waschhaus mit Hofausgang
ebenerdig- rückseitig einfacher WINDFANG mit Zugang zum Treppenhaus über ALLE Etagen 
dort auch je 2 WC auf den Treppenabsätzen

ACHTUNG : 4 Zimmer WE in Hochparterre!
hier lebt die Eigentümerin, die auch weiterhin Ihren LEBENSABEND in gewohnter Umgebung verbringen wird- daher VERKAUF NUR
mit im GB eingetragenem - LEBENSLANGEM - entgeldlichen WOHNRECHT für die Verkäuferin
mtl. ENTGELT = 400,- € zuzüglich anfallende NBK!

im Obergeschoss großzügige 4- Zimmer WE
teilsaniert mit ansprechendem BAD und ZWEI SÜDBALKONEN

im DG
bisher nur Teilwohnutzung ( 3- Zimmer mit BAD)
sonst einfache BODENKAMMERN
Dieser BEREICH kann zu einer attraktiven 4- Zimmer WE gestaltet werden ( ggf. mit dem Spitzboden?)

Spitzboden
ggf. ausbaufähig (auch inkl. der WE im DG?)

WE in HP(EG) und OG je mit GAS ETAGENHEIZUNG inkl. WW - teilweise offene Verrohrung, einfache FUBO- Beläge (Teppich, PVC- auch Fliesen) auf Dielung

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN  & Bildern
UND
Flächenzusammenstellung WFL.- NFL- m³umbRAUM
Das überaus GROSSZÜGIGE- ebne!!! Grundstück ist geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen angelegt
Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken:

Fl.- Nr.: 53/ 2 zu 1.556 m² 


herrlich großes UNSANIERTES! - ehemaliges STICKEREIGEBÄUDE
eingeschossig mit vorn angebauter WÄSCHEMANGEL
(diese ist noch in Funktion & wird auch genutzt!)
ggf. UMBAU zum WOHNBUNGALOW möglich?

straßenseitig vorn links -etwas zurückgesetzt
DDR- Doppelgarage mit Metall- Schwingtoren!

Rückseitig Hof gepflastert 
im Garten Brauchwasser BRUNNENANLAGE

rückseitig rechts - älteres Gartenhaus für Geräte

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die teilweise  auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" gestaltet sind

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.

im OG und DG sind noch n.A. intakte 
DDR-WARMLUFTÖFEN vorhanden!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Grundstück angenehm und sehr OFFEN bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in gepflegtem Zustand
gepflegtes Umfeld mit überwiegend sanierten DHH; RH, EFH- rückseitig Baufirma

Nahversorgung (DISKA, ELSTERPARK, BAUHAUS, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Oberschule) in REUSA gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus 
nur wenige Meter zu Fuss (Endhatlestelle Linie 4- REUSA)

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

im grundbuch sind teilweise noch ALT- Wegerechte aus der Zeit von VOR 1900 eingetragen
die ggf. zur weiteren Duldung zu übernehmen sind- da LÖCHUNG im GB eher zu aufwändig wäre ...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR- 

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT- 
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung
Preistrend für Bestandsimmobilien in AN DER HOHLE 20
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  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen