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Objekt-Nr.: 2314 | Scout-ID: 115585794

Sehr gepflegte DHH in Neukirchen

348.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
148 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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173.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem 417 m² großem nach Osten ausgerichtetem Grundstück gebaut. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung verteilt über 2 Geschosse mit ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert.  Das sehr helle geräumige Wohn/-Esszimmer mit dem großen angrenzenden Wintergarten, jeweils mit einem Kamin ausgestattet,  bietet vielseitige Möglichkeiten der Raumgestaltung und -ausstattung. Die Küche kann zum Wohnzimmer optional geöffnet werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie neben den drei Schlafzimmern ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein Kinder/ Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich des Hauses. Im gesamten Haus sind Rollos verbaut, teilweise elektrisch.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster
- Wintergarten mit Kamin
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Überlange Garage
- 4 Schlafzimmer
- Ausgebauter Spitzboden mit Badezimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollunterkellert mit Wellnessbereich und Partyraum, beheizt
- Gartenhaus

Grundrisse

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte  befindet sich in einer ruhigen Wohn- Spielstraße von Neukirchen-Vluyn Ortsteil Neukirchen. Das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.  Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich  in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Großstädte sowie Flughäfen ist über die sehr gut zu erreichenden Autobahnen A57 und A40 gegeben. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Moers mit ihrem attraktiven Angebot an gut sortiertem Einzelhandel und der nostalgischen Altstadt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neukirchen-Vluyn
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers