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Objekt-Nr.: 02.200.002.201 | Scout-ID: 115583412

++NEU++ 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick in Halbhöhenlage von Gerlingen zu vermieten !

1.250 €
Kaltmiete
4
Zi.
94,57 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine wunderschöne und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Halbhöhenlage von Gerlingen!

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit Gartenanteil, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick über die Dächer von Gerlingen sowie einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC.

Des Weiteren ist eine separate, helle und praktisch geschnittene Küche sowie ein Abstellraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die abschließbare Einzelgarage, die mitvermietet wird.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in der Wohnung durchgeführt:

*Komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
*Wände und Decken mit Feinputz und weiß gestrichen
*Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
*Hochwertiger Fliesenboden in Diele, Küche sowie Badezimmer
*Neue Isolierglasfenster (Doppelverglasung) mit Kunststoffrahmen (außer zwei Terrassentüren) 
*Elektrik vollständig modernisiert und erweitert
*Neue Heizkörper und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung
*Innentüren sowie Wohnungseingangstür neu


Aufgrund der Halbhöhenlage mit wunderbarer Aussicht über Gerlingen sind vom Grundstückszugang bis zur Wohnung einige Treppenstufen vorhanden.

Sie haben Interesse ??

Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Ihr Schwaben Immobilien Team

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

*Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
*Separate Küche
*Zwei Schlafzimmer
*Wohn- und Essbereich mit Panoramablick
*Terrasse und Gartenanteil
*Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum
*Moderne Vinyl- und Fliesenböden
*Einzelgarage
*DSL-Anschluss

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage mit wunderschöner Aussicht über Gerlingen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie z.b. Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung zur Stadt Gerlingen:

Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Gerlingen grenzt im Norden an die Stadt Ditzingen, die gleichfalls im Landkreis Ludwigsburg liegt; im Osten an den Stadtkreis der Landeshauptstadt Stuttgart (Stadtteile Hausen, Giebel, Bergheim, Solitude, Wildpark und Büsnau); im Westen an die Stadt Leonberg im Landkreis Böblingen.

Neben einem Gymnasium (Robert-Bosch-Gymnasium) und einer Realschule gibt es mit der Pestalozzi-Schule und der Breitwiesenschule zwei Grundschulen. Zudem hat die Pestalozzi-Schule eine Außenstelle in der Waldsiedlung. Die Haupt- sowie Werkrealschule wurden vor wenigen Jahren geschlossen. Für die kleinsten Gerlinger bietet die Stadt fünf Kindergärten und eine Kinderkrippe an. Daneben gibt es je zwei evangelische und römisch-katholische Kindergärten und einen privaten Montessori-Kindergarten.

Darüber hinaus existiert noch eine Volkshochschule im denkmalgeschützten ehemaligen Feuerwehrhaus.

Gerlingen ist durch die Bundesautobahn 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart-Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen–Hauptbahnhof–Fasanenhof) verbindet Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Weitere Informationen zur Stadt Gerlingen erhalten Sie auch gerne unter www.gerlingen.de

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten
Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf
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