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Objekt-Nr.: GR 182 | Scout-ID: 115582718

Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

3.490.000 €
Kaufpreis
682 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in äußerst ­begehrter Gerner Bestlage. Das Grundstück befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt, in zweiter Reihe inmitten eines ruhigen, grünen Gartenidylls. Insbesondere die Nähe zur Infrastruktur an der Waisenhaus­straße und zur U-Bahn Gern ist ideal. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, charmantes Ein­familienhaus das in seiner Größe aber nicht dem Grundstückwert ent­spricht. 

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes; somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB - also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Auf dieser Basis hat das renommierte Architektenbüro Schaeffer ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 312 m² Brutto­geschossfläche (BGF), also ca. 250 m² Wohnfläche samt Garage entworfen – dieser Entwurf ist unabhängig vom Grundstücksverkauf.

Lage

Stadtnah und dennoch ruhig und grün, zählt Nymphenburg und ins­besondere die Villenkolonie Gern zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bau­substanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

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