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Scout-ID: 115582337

Attraktive Gewerbefläche, geeignet für Büro- und oder Praxisbetrieb

1.800 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
202,94 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Inzlingen, einer eigenständigen Gemeinde im Landkreis Lörrach, nahe an der Landesgrenze zur Schweiz. Der Topographie des Geländes angepasst, haben die zur Vermietung freien Räumlichkeiten im 1.OG einen eigenen Zugang mit nur wenigen Stufen erreichbar, vom seitlichen Gebäudeteil, sodass die Gewerberäumlichkeiten autark vom Haustreppenhaus erschlossen sind.  

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1993 erstellt. Die Gewerberäumlichkeiten sind mit einer einzelraumsteuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten, die mittels Rollläden beschattet werden. Den jeweiligen Nutzern angepasst wurden die Bodenbelege in Stein und Industrieteppichware gewählt, sowie eine modulare Innenraumaufteilung. Somit können viele Raumkonzepte mit dem Grundriss realisiert werden. Der Empfangsbereich ist großzügig offen gehalten und als Zentrum der Kundenfrequentierung konzipiert. Zusammen mit diversen Einzel- und Gruppenbüros, Teeküche und Sanitärbereich steht Ihnen eine Fläche von ca. 168 qm zur Verfügung. Eine moderne und funktionale Beleuchtung, sowie gute Elektrifizierung und Ausstattung der Räumlichkeiten mit Einbauschränken sind gegeben. 

Erweitert wird das Raumangebot mit ca. 30 qm im Souterrain, die sich als Archivraum, Mitarbeiteraufenthaltsraum oder Mitarbeitergarderobe anbieten, da in diesen Räumlichkeiten eine weitere Nasszelle integiert ist.

Lage

Im Ortszentrum von Inzlingen befindet sich das Gebäude, im sogenannten "Seidenhof". Fünf Aussenstellplätze stehen auf dem mit Verbundsteinen befestigten und pflegeleicht angelegten Areal zur Verfügung. Somit ist für die Bewohner und Nutzer des Hauses, wie auch für Ihre Kunden, ein entspanntes Ankommen zum Termin gegeben.

Ausstattung

Das Wohn-/Gewerbehaus wurde qualitativ hochwertig erstellt und mit der zur Bauzeit modernsten Technik, versehen. 

Individuell eingebaute Schranksysteme bieten viel Stauraum und bilden eine gute und solide Grundausstattung der Räumlichkeiten. 
Auf Wunsch kann ein modernes und voll funktionsfähiges Büroinventar übernommen werden, was für Gründungsfirmen, bzw. Firmen mit Betriebsstättenerweiterung von Interesse sein kann.

Grundrisse

Grundriss Büro Hochparterre

Grundriss Büro Hochparterre Grundriss Büro Hochparterre

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns, Ihnen repräsentaive Räumlichkeiten zeigen zu können. 

Da alle Angaben auf Informationen Dritter beruhen muss eine Prospekthaftung ausgeschlossen werden.
  • Externes Property Management
  • Rosenfelsweg 28
  • 79540 Lörrach