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Objekt-Nr.: 2003 | Scout-ID: 115581989

Sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Widdersdorf

520.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst geräumige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und 2018 mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage von Köln Widdersdorf.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- & Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen von hieraus, neben dem Gäste-WC mit Dusche, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie die vollausgestattete Küche. Die Fensterelemente in der Küche mit Zugang zur Terrasse bieten einen optimalen Komfort.
 
Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Duschbad. Eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem ist eines der Kinderzimmer mit einem nach Osten hin ausgerichteten Balkon ausgestattet. Über die neugestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie nebem dem Hauptschlafzimmer auch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer neuwertigen Sauna, die zum Verweilen einlädt und für entspannte Abende genutzt werden kann.

Der vollausgebaute Keller bietet genügend Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Kaufpreis inkludierte Küche. Zwei Außenstellplätze können fürt jeweils 10.000 Euro erworben werden.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass sich die Immobilie durch die Sanierung im Jahr 2018 in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befindet und im neuen Glanz erstrahlt.
Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Reiz dieses Hauses überzeugen.

Lage

Widdersdorf gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Durch die Verknüpfung aus Neubau und Altbestand ist der Stadtteil zu einem vielseitigen und qualitätsvollen Ort herangewachsen und hat somit großes Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotenzial.

Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Kölner Naherholungsgebiete wie z.B. der Landschaftspark Belvedere, ein großer Sportplatz, zwei Reithöfe sowie ein 45-Loch-Golfplatz. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich Kindergärten und private sowie öffentliche Schulen. 

Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A1, A4 und A57 gelangen Sie in kürzester Zeit. Auch die direkt angrenzende Ortschaft Weiden mit dem ansässigen Einkaufscenter „Rheincenter“ ist ein bekanntes Ziel. Von hier fährt man mit der Straßenbahnlinie 1, die in naher Zukunft auch an Widdersdorf angeschlossen wird, bis in die Innenstadt.

Sonstiges

Die jetzigen Eigentümer errichten derzeit einen Neubau auf dem hinteren Bereich des Grundstücks. Die Fertigstellung ist für Ende Mai 2020 geplant.
Die Außenanlagen werden in diesem Zuge von den Verkäufern neugestaltet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Widdersdorf
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  • Melles Breitbach Immobilien GbR
  • Widdersdorfer Straße 183/185
  • 50825 Köln