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Objekt-Nr.: 6079 | Scout-ID: 115580858

SELTENE GELEGENHEIT - FREISTEHENDE VILLA IN BESTER LAGE

2.800.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
412 m²
Wohnfläche
2.167 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

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Objektbeschreibung

Das repräsentative, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Ecken Essens: im Viertel Brucker Holt in Essen Bredeney. Das Objekt besticht durch ca. 412qm Wohnfläche auf einem ca. 2.167qm großen Grundstück sowie durch eine gehobene Ausstattung inklusive eines Schwimmbades und Sauna.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca.256 qm bildet das Herzstück des Hauses. Nachdem Sie den großzügigen Eingangsbereich betreten haben, befinden sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer und ein Wintergarten. Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster erlauben einen unvergleichlichen Rundum-Blick ins Grüne. Der gepflegte und großzügige Garten mit Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick und die Möglichkeit Ihre Freizeit ungestört im Freien zu verbringen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das untere Geschoss, das Ihnen als Wellness-Bereich mit Sauna, Solarium und Schwimmbad zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und können die Vorteile eines heimischen Wellnessbereiches genießen. Des Weiteren befindet sich die zwei Zimmer große Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche im unteren Geschoss. Welche sich ideal für Gäste wie auch Au-pair eignen würde.
 In der oberen Ebene des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie Arbeitszimmer. In der anliegenden Garage mit direktem Zugang zum Haus findet sich ausreichend Platz für zwei PKW.

Sowohl im Dachgeschoss als auch im Souterrain ist noch Ausbaupotential vorhanden, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umzusetzen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine insgesamt wunderschöne und gut durchdachte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und gleichzeitig noch viel Raum und Potential zur eigenen Gestaltung bietet. 

Lage

Das Viertel Bruck-Holt liegt im Süden der Stadt Essen und gehört zum Stadtteil Bredeney. Es ist eines der schönsten und bestgelegenen Viertel in Essen und Umgebung. Das Viertel besticht nicht nur durch die Nachbarschaft mit weitläufigen Grundstücken und wunderschöne Villen, sondern auch durch seine traumhafte Umgebung: ein naturgeschützter Wald und der Baldeneysee machen die Lage so attraktiv. 

Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bredeney
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  • RheinImmobilien Tomas Friebel
  • Feldmühleplatz 9
  • 40545 Düsseldorf