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Familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse und Vorgarten, Mitte Altona

1.980 €
Kaltmiete
4
Zi.
102,6 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

44.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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  • E
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  • G
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  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.09.2020 bezogen werden kann. 

Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer. Die Wohnung hat ein tolles Raumgefühl mit 3,30m (!) hohen Decken, ein Neubau mit Altbaufeeling. Eine Fußbodenheizung auf Eichenparkett und extrem gute Wärme- und Schalldämmung garantieren Wohlfühlen-Wohnen. Die Lage im Haus und die 3 Meter hohen bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchfluteteWohnung, selbst im trüben Hamburger Winter.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Süd-Terrasse gibt, sondern Sie auch den Vorgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Zudem stehen mehrere Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche, 

Grundrisse

Lage

Direkt am Park gelegen, sehr ruhig, Spielplätze in wenigen Sekunden erreichbar, dennoch kein Kinderlärm, Supermarkt 5 Minuten zu Fuß, ca. 8-10 Minuten bis S Altona oder S Holstenstraße. Das urbane Quartier Neue Altona Mitte bietet eine hervorragende Wohnqualität durch ansprechende Architektur, großzügige Grünflächen, weitgehende Verkehrsberuhigung und modernes Mobilitätskonzept. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmärkte, Läden, Cafes und Restaurants. Auch das kultige Zentrum von Ottensen, der Bahnhof Altona, der S-Bahnhof Holstenstraße und das Elbufer sind fußläufig zu erreichen.  Dank der zentralen Lage gelangt man ebenfalls schnell in die Innenstadt sowie in die beliebtesten Szeneviertel. 

Sonstiges

Internet und Strom werden über den Vermieter abgerechnet, derzeit 25 Euro/Monat (100Mbit/DSL) und 95 Euro/Monat (Ökostrom).
Preistrend für Bestandsimmobilien in An der Kleiderkasse 5
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