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Scout-ID: 115579811

Schönes Einfamilienhaus mit Keller in Biesdorf-Süd für die junge Familie

576.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
102 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem hinteren Trenngrundstück errichtet und ist über ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu erreichen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Eine große Terrasse sowie ein großzügiger Garten mit Pool, ein Doppelcarport und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und weiteres ergänzen dieses Objekt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Ausstattung und wurde von den Eigentümern immer sorgsam gepflegt. 
Das Haus betritt man über eine großzügige Diele mit Treppenbereich zum Obergeschoss. Von hier sind alle Räume im Erdgeschoss zugängig.
Ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur schönen überdachten, ca. 36 m² großen Terrasse ist der zentrale Raum auf dieser Ebene. Von hier ergibt sich ein herrlicher Blick und Zugang in den Gartenbereich mit Pool. Ein separater Schornstein für den nachträglichen Einbau eines Kamins ist im Wohnzimmer vorhanden, so dass der Erwerber die Möglichkeit erhält sich einen Kamin, in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger, einzubauen. Die Küche wurde 2009 umfangreich modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und einen Sitzbereich für die ganze Familie. 
Ein Gäste-WC mit Dusche, und eine Abstellkammer vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. alternativ Arbeits- und Gästezimmer unterzubringen. Ein Bad mit Badewanne ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zusätzlich ist im oberen Flurbereich über eine Bodenein-schubtreppe der Dachboden, Lagerboden, zugängig.
Im Kellergeschoss wird derzeit ein Raum als Hobby- bzw. Arbeitszimmer genutzt. Eine Waschküche und Anschlussraum, der zentrale Heizungsraum sowie ein Lagerraum komplettieren diese Etage und ermöglichen zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Alle Räume im Kellerbereich sind beheizt und verfügen über Fenster und somit über Tageslicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Kellergeschoss über eine separate Außenkellertreppe zu betreten. 

Der große Garten wurde liebevoll angelegt und lässt einen den Alltag schnell vergessen und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbygärtner. Hier befindet sich auch ein großer Pool mit Gegenstromanlage und lädt zum Baden und Schwimmen ein. Über eine Solaranlage wird das Poolwasser angenehm und umweltschonend erwärmt. Die große Terrasse von ca. 36 m² wurde überdacht und teilweise mit seitlicher Sonnschutzverglasung versehen. Dadurch besteht ein Regen- und Sonnenschutz.
Ein Carport mit angrenzenden Nebengelassen bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

- Klinkerfassade,
- schönes und großes sonniges Grundstück,
- Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und im Bad im Obergeschoss,
- helle große Wohnräume,
- Rollläden (manuell) im Erd- und Obergeschoss,
-  Fußbodenbeläge, wie z. B. Fliesen und Laminat und Textil,
- Bad mit Badewanne im Obergeschoss,
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss,
- Fliesenboden im Flur-, Küchen- und Gäste-WC, 
- Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Esszimmer möglich,
- massive und offene Holztreppe zum Ober- und Kellergeschoss,
- Gasheizung,
- Kaminzug im Wohnzimmerbereich vorhanden,
- große Terrasse,
- Einbauküche,
- voll erschlossen,
- Doppel-Carport.

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Berlin - Biesdorf gehört heute zum Stadtbezirk Marzahn - Hellersdorf.
Biesdorf-Süd ist eine beliebte Wohngegend und kennzeichnet sich durch eine gewachsene Ein- und Mehrfamilienhausstruktur aus. Des Weiteren erfolgte in den vergangenen Jahren ein umfangreicher Zuzug von jungen Familien in das Neubaugebiet in der Nähe des U-Bahnhofes Elsterwerdaer Platz.   
Die Verkehrsanbindungen an die City und das nähere Umland mit den Buslinien 108/190/169/X69 und S- und U-Bahn sind sehr gut. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Verschiedene Schulen, Kitas, Ärzte und soziale Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Über die Bundesstraße B1 ist das Zentrum Berlins genauso wie das Umland und die Autobahn, A 10, zügig zu erreichen.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist von der Straße ca. 50 Meter entfernt und von dieser nicht einsehbar.

Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
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  • WOBIS Projektentwicklungs- und Beratungsgesellschaft mbH
  • Hultschiner Damm 26
  • 12623 Berlin