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Objekt-Nr.: 20085007 | Scout-ID: 115578951

Historie trifft Moderne 360° Rundgang Businessstandort im Münchner Tor mitten in Landshut

2.150 €
Miete pro Monat
140 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Historie trifft Moderne 

Leben/Arbeiten im historischen Gebäude:
Businessstandort im Münchner Tor mitten in Landshut

Infrastrukturell gelegene Top-Lage, erweiterbar sowie architektonisch und historisch einzigartig – diese und noch viel mehr Vorzüge sprechen für eine Nutzung der rund 151,50 m2 großen Fläche im Münchner Tor. Ob als exklusive Gewerbeeinheit oder als noble Luxus-Wohnung – die Räume im Gebäude aus dem 14. Jahrhundert am zentral gelegenen Dreifaltigkeitsplatz lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Die repräsentativen Räumlichkeiten sind als Businessstandort hervorragend geeignet, wie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Freiberufler, Beratungsunternehmen und viele mehr. Bei Bedarf ist gegen Aufpreis der Besprechungs- und Präsentationsraum in der direkt angrenzenden Gewerbeeinheit mit nutzbar. Der Zugang erfolgt hier gegenüber im Innenhof. Die außergewöhnliche Immobilie kann aber genauso als gehobene Wohnung mit Flair genutzt werden.

Das neu freigelegte Sichtmauerwerk aus dem frühen 16. Jahrhundert zollt der Geschichte dieses einmaligen Gebäudes Tribut und erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Durchgehend große raumhohe Fenster lassen die Zimmer stets hell und lichtdurchflutet wirken. Die weißen Säulen sind ein zusätzliches optisches Highlight. Die Fenster, Treppe, Fensterbänke und Lampen bestehen aus versiegeltem, unempfindlichen Cortenstahl.

Die Immobilie wurde kürzlich hochwertig von der Brandl Bauunternehmen GmbH saniert, trockengelegt und gedämmt.

360° Rundgang
https://ogulo.de/5089/20085007

Machen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese reizvollen Räumlichkeiten bieten. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

* LAN und kompletter BUS-System-Verkabelung
* Zentrale Lüftungsanlage auf Wunsch auch feuchteregulierend
* Waschtische aus Corian
* Wände zum Teil Sichtbetonoptik
* Fußbodenheizung
* Design- bzw. Betonboden
* Sichtmauerwerk aus dem 16. Jahrhundert
* Lichtdurchflutet durch raumhohe Verglasung 
* Erstbezug bzw. Vermietung nach Sanierung 
* Repräsentativ und in Top Lage 
* Architektonisch reizvoll und unique

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Gebäude, indem sich die Räumlichkeiten befinden, liegt mitten im Herzen der Altstadt von Landshut, am Dreifaltigkeitsplatz. Von dort aus haben Sie einen direkten Blick auf die Martinskirche, mit dem höchsten Backsteinturm der Welt. In rund zehn
 
Kilometern Entfernung befindet sich die A92 Richtung Deggendorf oder die B15 neu Richtung Regensburg. Wenn Sie Richtung München wollen, erreichen Sie die Anschlussstelle der A92 ebenfalls in rund einer Viertelstunde. Die wunderbaren Geh- und Radwege an der Isar sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Standortes.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • VON POLL IMMOBILIEN Landshut
  • Freyung 602
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