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Objekt-Nr.: 11548 | Scout-ID: 115578059

Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Galerie

78.500 €
Kaufpreis ab
78 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1992 errichtetes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und sechs Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

Das Wohngebiet ist größtenteils mit kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut und eignet sich ideal für Familien. Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. 

Die 2 - Raum - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 67 m². Im Jahr 2018 wurde die Wohnung Renoviert und in allen Räumen neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. 

Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das helle und großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Galerie aus, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon, dieser ist voll überdacht und bietet Platz für Feiern in größerer Runde. 

Praktischerweise verfügt die Wohnung neben einem deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, auch über ein separates WC mit Fenster. 

Die Küche bietet ausreichend Platz zu Kochen und einen zusätzlichen Essbereich.  

Das Schlafzimmer hat eine ruhige Ausrichtung in den hinteren Grundstücksbereich und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank.

Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. 
Zu der Wohneinheit gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz. 

Die Wohnung ist langfristig seit 2011 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 395,00 € und 15,00 € für den Stellplatz.

Des Weiteren wird eine Garage auf dem Grundstück mit Verkauft.
Hier wurde 2019 das Dach erneuert und der Bodenbelag wird aktuell instandgesetzt. Nach der Sanierung wird eine Vermietung für 40,00 € pro Monat angestrebt.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss
- Helle, freundliche Räume
- Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
- Bad mit Dusche und Wanne
- Separates WC mit Fenster
- Großer, überdachter Balkon
- Pkw-Stellplatz und Garage
- Kellerabteil

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung Grundriss Wohnung

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie Grundriss Galerie

Lage

Neukirchen gehört zum Landkreis Zwickauer Land im Freistaat Sachsen und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Crimmitschau, Werdau und Zwickau.
Crimmitschau, mit ca. 19.200 Einwohnern, ist lediglich 5 km entfernt, Zwickau und der Volkswagen Standort Mosel 15 km.

In Werdau, südlich von Neukirchen gelegen, erhält man Anschluss an die Bundesstraße B175, östlich der Gemeinde verläuft die B93, nördlich die Autobahn A4, nur etwa 6 km vom Standort entfernt. In Richtung Südwesten schließt sich die A72 an. Im Ortsteil Schweinsburg-Culten halten Züge der Deutschen Bahn unterwegs auf der Strecke zwischen Leipzig und Hof.

Die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen sind u.a. mit den Buslinien 128 und 159, 160 und 171 im Gemeindegebiet unterwegs und ermöglichen so eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Neukirchen verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Europäische Oberschule.

Ein Supermarkt und Bäckereien sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten Crimmitschau, Zwickau und Gera. 

Beliebt ist Neukirchen nicht nur wegen seiner Nähe zur Wirtschaftsregion Zwickau sondern auch wegen seiner Lage in reizvoller Landschaft, umgeben von großzügigen Wald- und Grünflächen. Sehenswert sind vor allem die Schlösser Schweinsburg und Lauterbach.

Sonstiges

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
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  • Weststraße 86
  • 09116 Chemnitz