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Objekt-Nr.: I-00T8JH-W-02H7R7 | Scout-ID: 115575616

Exklusiv Wohnen im Bauhaus-Stil!

958.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
192 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Neubau in moderner Bauhausarchitektur befindet sich in bester Lage von Kassel. Auf zwei Etagen und insgesamt 192 Quadratmetern Wohnfläche wurde eine moderne Hommage an den klassischen Bauhaus-Stil geschaffen. Im schnörkellosen Flur führt zur Linken eine gerade Treppe in das Obergeschoss und zur Rechten befinden sich ein Gästezimmer und –bad mit Dusche. Der öffentliche Raum im Erdgeschoss ist zugleich ein offener, denn der Flur mündet in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich in den Koch-und Essbereich mit einer hochwertigen Küche inkl. Weinkühlschrank sowie in das Wohnzimmer aufteilt. Der Blick geht stets durch die Glasfront, die sich auf beiden Etagen über die gesamte Fassade erstreckt, über die Terrasse in den Garten mit einem 100 Jahre alten Walnussbaum. Im Erdgeschoss werden die bodentiefen Glaselemente von einer eindrucksvollen Schiebetür unterbrochen, sodass man im Sommer mit offener Tür den Wohnraum direkt auf den Freisitz erweitern kann. Als Bodenbelag wurden im öffentlichen Bereich des Erdgeschosses pflegleichte italienische Betonfliesen gewählt und als Kontrast dazu im oberen Bereich ein warmes Bambusparkett. In das geräumige Bad mit freistehender Badewanne im Obergeschoss gelangt man direkt vom Schlafzimmer und praktischerweise liegt dazwischen der Ankleidebereich. Zu den technischen Highlights zählt nicht nur eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, der hohe Sicherheitsstandart mit Alarmanlage, die Raffstoresteuerung via Smartphone, sondern vor allem ein Lüftungssystem, welches nicht nur den Dunst aus Küche und Bad absaugt, sondern auch für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Ebenso frisch wie die Raumluft präsentiert sich dieser Neubau als Interpretation des klassischen Bauhaus- Stils. Für Ihre PKW stehen eine extra lange Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche
Parkett
Stein

Lage

Der Stadtteil Brasselsberg liegt im Südwestteil des Kasseler Stadtgebiets. Er grenzt im Norden an den Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Brasselsberg zählt zu den besten Wohnlagen in Kassel. Dieser beliebte Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte sowie eine Bank decken Ihren Bedarf für das tägliche Leben am Brasselsberg ab. Im fußläufigen Bereich ist ein Kindergarten vorhanden. Ebenfalls ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen, um in die Innenstadt oder auch zu den Schulen zu gelangen. Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Habichtswald und das Naturschutzgebiet Dönche laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert.
Lageplan

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Brasselsberg
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  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Theaterstraße 1
  • 34117 Kassel