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Objekt-Nr.: 134368 | Scout-ID: 115566622

Exclusive Wohnimmobilie in Golzheim im "Rheinpark"

349.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, sich in eine der Spitzenimmobilien in Düsseldorf ein zu kaufen! Die Wohnung ist Bestandteil der berühmten "GESOLEI" Bauausstellung mit Rheinterrasse, Forum NRW, Tonhalle Düsseldorf und dem famosen Rheinpark. Mit dem Erwerb kaufen Sie einen Teil vom Rheinpark mit exklusiven Eigentümerkreis in unmittelbarer Rheinnähe und je besser die Lage, desto wertbeständiger die Immobilie!

Die angebotene 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG in einem gepflegten 10-Parteienhaus als  Rheinparks und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung mit Belichtung über 2 Fronten und hohen Decken im klassischen Grundriss. Es ist eine der wenigen Wohnungen im Rheinpark mit eigener Loggia zum begrünten Innenhof und das mit Südostausrichtung!

Vom zentralen, großzügigen Eingangsbereich, erschließt sich die Wohnung zu beiden Seiten. Die Diele ist über eine Doppelflügeltüre mit dem Wohnraum kombinierbar. Auf der anderen Seite geht es nach Südosten zum durchgrünten Innenhof. Hier haben Sie einen fantastischen Ausblick über Düsseldorf mit Fernsehturm, Viktoria Tower, Sky Office, Rheinturm und Teilen der Düsseldorfer Rheinbrücken.

Das großzügige Schlafzimmer wird ebenfalls über den ruhigen Innenhof belichtet, damit Sie nachts gut schlafen können.

Zudem ist die Wohnung mit einem gut geschnittenen Bad in Weiß mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufspreises.

Stellplätze sind trotz der zentralen Innenstadtlage unter der Theodor Heuss Brücke in ausreichender Zahl bequem und fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 ½-Zimmer Eigentumswohnung im exklusiven, denkmalgeschützten Rheinpark in allerbester Lage von Düsseldorf!
- Eine der wenigen Wohnungen im Rheinparkt mit eigener Loggia zum durchgrünten Innenhof in Südostausrichtung!
- Neuwertige Bodenbeläge mit Fliesen aus dem Jahr 2010 und Teppich aus dem Jahr 2014
- Gute Raumaufteilung wegen Kombinationsmöglichkeit durch Doppeltüren
- Helle Wohnung durch die Belichtung von 2 Fronten
- Große Diele, die über Doppeltüren mit dem Wohnbereich kombinierbar ist
- Modernes Bad mit Vorwandinstallation, 60 cm Waschbecken, Hänge-WC und Wanne
- Einbauküche ist Kaufpreis enthalten
- Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung
- Einbruchpanzerriegel an der Wohnungstüre

Weitere Dokumente

Lage

Düsseldorf ist mit seinen rund 630.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands.

Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Dank seiner zentraleuropäischen Lage konnte sich Düsseldorf zu einer der bedeutendsten Drehscheiben Europas entwickeln. 

Direkt an den Rhein grenzend, gehört Golzheim zum nördlichen Teil der Düsseldorfer City. 

Das ziegelexpressionistische Ensemble der GESOLEI-Ausstellung mit Tonhalle, Rheinterrasse, Forum NRW mit Rheinpark prägt architektonisch und städtebaulich die Rheinfront von Golzheim. Dieser Teil von Golzheim gehört zu den besten Lagen des Stadtteils und zu den Spitzenlagen in Düsseldorf.

Fußläufig am Rhein flanierend, erreichen Sie die Düsseldorfer Altstadt mit Kasematten, Kö-Center, Hofgarten, die Schadowarkaden sowie die "Kö".

Diese traumhafte Lage bietet nicht nur Hotels, Modefirmen, Kanzleien, Agenturen, Büros und Restaurants einen attraktiven Standort, sondern ist auch Treffpunkt hoher Ansprüche und Lifestyle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird direkt von Privat angeboten und ist somit provisionsfrei im Erwerb für Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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