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Objekt-Nr.: 68691 | Scout-ID: 115566234

Penthaus der Extraklasse!

1.285.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
228,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Eine solche Immobilie haben Sie schon lange gesucht! Zur Veräußerung gelangt ein Penthaus der Extraklasse, in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Hier wurde ein repräsentativer Grundriss mit reizvollen Blickachsen umgesetzt. Weitläufig, luxuriös und lichtdurchflutet – ca. 228 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu eine sonnige Dachterrasse von ca. 52,8 m², die alle Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bietet. Sie erreichen die Einheit in der 2. Etage bequem mit dem Aufzug. Es erwartet Sie als Herzstück ein besonders großzügiger Wohnraum mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster geben den Blick frei, zu Ihrer herrlichen Dachterrasse. Desweiteren erwarten Sie vier wohl proportionierte Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Allesamt sehr gut dimensioniert und flexibel nutzbar. Die Ausstattung umfasst einen offenen Gaskamin, Klimaanlage, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, eine Geschosshöhe von 2,75 m und vieles mehr. Das Penthaus wurde 2019/2020 auf ein bestehendes Gebäude aufgestockt und somit neu errichtet. Es verfügt über eine vollständig autarke Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe und ist somit vom Energieverbrauch der Bestandsimmobilie unabhängig. Der Altbestand wurde in den letzten Jahren saniert und energetisch auf den neusten Stand gebracht und die Eigentümergemeinschaft neu gebildet. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das 3. Quartal 2020 geplant. Zur Komplettierung des Angebotes können Sie optional einen offenen Stellplatz zum Kaufpreis von 19.000 € erwerben. Entdecken Sie hier Ihre Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail.
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Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen....

Grundrisse

Lage

Mörsenbroich liegt vier Kilometer nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt und verdankt der Silhouette des vom Stararchitekten Norman Foster entworfenen Arag-Hochhauses, das zu einem Wahrzeichen der Landeshauptstadt geworden ist, seinen markanten Wiedererkennungswert. Neben dem Großstadtflair bietet der Stadtteil auch ruhige Wohnlagen mit reichlich Grün. Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald, in dem der Rochusclub mit einem abwechslungsreihen Sportprogramm aufwartet. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreicht. Bus-, U- und Straßenbahnlinien verbinden Mörsenbroich bestens mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen, in der City ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten. An der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich zudem der S-Bahnhof Rath Mitte, im Süden der S-Bahnhof Derendorf, über den auch der Flughafen im Handumdrehen erreicht ist. Durch den Zubringer zu A 52 verfügt der Stadtteil über einen direkten Autobahnanschluss – besser kann man kaum angebunden sein.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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Machen Sie Ihre Träume wahr – zu Top-Konditionen!
Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus.
Die Gelegenheit ist günstig. Jetzt informieren unter: 0211 878-2111.
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  • S Immobilienpartner GmbH, Standort Düsseldorf
  • Berliner Allee 27-29
  • 40212 Düsseldorf