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Scout-ID: 115564255

Baukindergeld + Eigenleistung möglich! KfW55 Einfamilienhaus mit Keller - mit Elbe-Haus®

527.675 €
Kaufpreis
7
Zi.
165 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Südlich Ausgerichtetes Baugrundstück wird mit einem Elbe-Haus® bebaut. 

Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Innenraumgestaltung und lichtdurchfluteten Räumen, durch einen Garten ergänzt - alles was heutzutage eine Familie braucht, können wir Ihnen anbieten. Gehobenen Wohnkomfort ergänzt das 627 m² große Grundstück.

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (Die Baugenehmigung muss bis 31.12.2020 erteilt werden).
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank!

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: 
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- WU Keller hat Wohnqualität
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Grundrisse

Lage

Kürten ist eine Gemeinde des Rheinisch-Bergischen Kreises im Land Nordrhein-Westfalen, liegt nordöstlich, 35 km von Köln entfernt.

Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern, in einem sehr schön gelegenen Neubaugebiet.

Die Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kitas, Ärzte sind in sehr näher Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Wir haben es uns zum Ziel gemacht Ihren Wünschen gerecht zu werden. DIE PLANUNG BASIERT AUSSCHLIEßLICH AUF IHREN KRITERIEN UND WIRD INDIVIDUELL UND KOSTENFREI AUF IHRE WÜNSCHE ANGEPASST.
 
      141.075 € Grundstückspreis 
+    381.000 € Hauspreis
+ ca.  4.000 € Externe Energieeffizienz-Experte  
+ ca. 22.600 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca. 50.000 € Baunebenkosten (50.000€ - 60.000€)
=    598.675 €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       36.000 € Baukindergeld (3 Kinder)
- ca.   2.000 € Energieeffizienz-Experte Zuschuss
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 55 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
=    527.675 €

Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf das Grundstück (Grundstückspreis: 141.075€). 

Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten. Da diese Kosten variabel sind, wurden diese geschätzt (in ca. Angaben angegeben) und können durch Eigenleistung vermindert werden.  

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Die geschätzten Kosten sind im Kaufpreis enthalten.  (KfW-Förderung für die Baubegleitung - bis zu 4.000 Euro Zuschuss ist möglich).

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Baukindergeld für z. B. 3 Kinder mit jeweils 12.000,00 € wurde berücksichtigt. Dieses vom Staat mögliche Fördermittel (Nur noch bis Ende 2020 möglich!!!) wurde dem Kaufpreis entsprechend um 36.000€ gemindert. Ebenso wurden diverse  Eigenleistungen mitberücksichtigt.

Sichern Sie sich jetzt eine kostenfreie und unverbindliche Beratung !

Monika Dagachi 
0163/197 8249


FINANZIERUNG :

Gern begleiten wir Ihre Baufinazierung.

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Ob mit oder ohne Eigenkapital, Laufzeit 10,15,20,30 oder 40 Jahre, entsprechend Ihrem Budget.

Sie entscheiden, ob mit festen Zinsen während der gesamten Laufzeit, oder mit einer hohen Auswahl an Möglichkeiten der Sondertilgung.

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  • Elbe Haus GmbH - Frank Dittmann
  • Gutenbergstr. 1
  • 59174 Kamen