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Objekt-Nr.: 19 131 063 | Scout-ID: 115562745

Einzigartige Maisonette Wohnung am Steinberg

365.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung der Extraklasse liegt am Steinberg in Gummersbach. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, hat einen großen Flur, zwei Bäder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon mit angrenzenden Esszimmer. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und einer großzügigen Ankleide, die aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der obere Teil der Wohnung kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden, so dass man dort auch einen separaten privaten Bereich abgrenzen kann.
Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung ist selbstverständlich.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltug lag noch kein Energieausweis vor.

Ausstattung

Fußbodenheizung
großer Balkon 
2 Ebenen
Stellplatz
Kellerraum 
Speicherraum
2 separate Eingänge

Lage

Von  hier erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum Gummersbachs. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ob Bus oder Bahn.
Ein separater Stellplatz, sowie die Gartennutzung der kompletten Anlage als auch die Waschküche und die zwei Abstellmöglichkeiten einmal im Keller und einmal im Speicher machen diese großzügige Wohnung zu einem wahren Juwel.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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  • Vollmerhauser Straße 84A
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