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Scout-ID: 115562444

Eine Stadtvilla KfW55 mit Elbe-Haus® im grünen Fröndenberg bauen!

326.200 €
Kaufpreis
4
Zi.
123 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Innenraumgestaltung und lichtdurchfluteten Räumen, durch einen Garten mit einem Bachlauf ergänzt - alles was heutzutage eine Familie braucht, können wir Ihnen anbieten. 

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

Dieses Neubau von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. 

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (Die Baugenehmigung muss bis 31.12.2020 erteilt werden).
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank!

Ausstattung

Regelleistungen Ihres Traumeigenheimes (im Preis enthalten) u.a.: 
- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Grundrisse

Lage

Fröndenberg ist eine familienfreundliche Stadt, ca. 10 km südöstlich von Unna entfernt. 
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhige Gegend, umgeben von Wäldern.
Fahrradwege, Naturnähe, Nachbarschaft des Flusses - perfekt für Familien, die viel Spielraum für Freizeitaktivitäten braucht.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 3,4 km, Bahnverbindung ca. 5,5 km, entfernt.

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Wir haben es uns zum Ziel gemacht Ihren Wünschen gerecht zu werden. DIE PLANUNG BASIERT AUSSCHLIEßLICH AUF IHREN KRITERIEN UND WIRD INDIVIDUELL UND KOSTENFREI AUF IHRE WÜNSCHE ANGEPASST.
 
        70.000 € Grundstückspreis 
+    265.000 € Hauspreis
+ ca.  4.000 € Externe Energieeffizienz-Experte  
+ ca. 11.200 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca. 35.000 € Baunebenkosten (35.000€ - 40.000€)
=    385.200 €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       24.000 € Baukindergeld (2 Kinder)
- ca.    2.000 € Energieeffizienz-Experte Zuschuss
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 55 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
=    326.200 €

Die Provision beträgt 7,14% inkl. MwSt. auf das Grundstück (Grundstückspreis: 70.000€). 

Der Kaufpreis des Grundstückes ist im Angebot enthalten!

Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten. Da diese Kosten variabel sind, wurden diese geschätzt (in ca. Angaben angegeben) und können durch Eigenleistung vermindert werden.  

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Die geschätzten Kosten sind im Kaufpreis enthalten.  (KfW-Förderung für die Baubegleitung - bis zu 4.000 Euro Zuschuss ist möglich).

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Baukindergeld für z. B. 2 Kinder mit jeweils 12.000,00 € wurde berücksichtigt. Dieses vom Staat mögliche Fördermittel (Nur noch bis Ende 2020 möglich!!!) wurde dem Kaufpreis entsprechend um 24.000€ gemindert. Ebenso wurden diverse  Eigenleistungen mitberücksichtigt.

Sichern Sie sich jetzt eine kostenfreie und unverbindliche Beratung !

Monika Dagachi 
0163/197 8249


FINANZIERUNG :

Gern begleiten wir Ihre Baufinazierung.

Wir erarbeiten Ihr Baufinanzierungskonzept für Sie maßgeschneidert, günstig und sicher.

Ob mit oder ohne Eigenkapital, Laufzeit 10,15,20,30 oder 40 Jahre, entsprechend Ihrem Budget.

Sie entscheiden, ob mit festen Zinsen während der gesamten Laufzeit, oder mit einer hohen Auswahl an Möglichkeiten der Sondertilgung.

Wir begleiten Sie und Ihr Projekt gemeinsam von Anfang an.

Sie profitieren von unserem starken und erfahrenen Finanzierungspartner der Ihnen die besten Konditionen verschafft und mit Ihnen Ihren Traum verwirklicht.

Wir finanzieren Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital.
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  • Elbe Haus GmbH - Frank Dittmann
  • Gutenbergstr. 1
  • 59174 Kamen