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Objekt-Nr.: 2098 | Scout-ID: 115562220

Neubau, KFW 55, schlüsselfertig! Familienfreundliche Reihenhausanlage, 3 WE, am Naturschutzgebiet

333.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Neubau der Reihenhausanlage, KFW 55,  mit 3 Wohneinheiten, (Planung) 2 End- und ein Mittelreihenhaus, aus dem Baujahr 2020, wird auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück errichtet. 
Ein zusätzlicher Gartenanteil pro Haus ist bereits in den Zeichnungen mit ausgewiesen. 
Die Zuwegung und die Stellplätze werden angelegt und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohneinheiten verfügen je über einen Kaminzug.
Der Wärmeerzeuger ist LW-WP der Firma Nibe
Eine Baubindung besteht!
Die genaue Beschreibung der Häuser finden Sie in der Baubeschreibung, die Sie gerne von unserem Büro erhalten.
	
Planung:

Nr. 1:  4 Zimmer, 1 Studio, 1 HWR, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad, 2 Flure, 1 Terrasse mit Sichtschutz,
1 PKW- Stellplatz, 1 Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 122 m², Nutzfläche: ca. 130 m²
	
Nr. 2:  4 Zimmer, 1 Studio, 1 HWR, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad,  2 Flure, 1 Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, 1 Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 122 m², Nutzfläche: ca. 130 m²

Nr. 3 :  5 Zimmer, 1 Studio, 1 HWR, 1 offene Küche, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad, 2 Flure,1 Terrasse, 1 PKW- Stellplatz, 1 Gartenanteil
Wohnfläche: ca. 122 m², Nutzfläche: ca. 130 m²

Ein Kellerausbau ist möglich. Mehrkosten sind beim Bauträger zu erfragen.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kaufpreis:  Der geforderte Kaufpreis für die Objekte beträgt:

Verkaufspreis Nr. 1:  gesamt:		       350.500,00 Euro
Verkaufspreis Nr. 2:  gesamt:		       333.500,00 Euro
Verkaufspreis Nr. 3:  gesamt:		       360.500,00 Euro

Grundrisse

Lage

Der Neubau der attraktiven Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten, 2 ERH und 1 MRH, befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Umgebung, Sackgasse, mit Blick in das Naturschutzgebiet, in Geesthacht in Schleswig- Holstein im Herzogtum Lauenburg. In der Nähe befinden sich die Waldschule, ein Tennisclub, Restaurants und ein Discounter für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle der Linie 139 mit Anbindung an den Bahnhof in Bergedorf, befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Geesthacht zum Bummeln und Einkaufen.
Die Elbe, mit ihren schönen Uferwegen sowie das angrenzende Naturschutzgebiet bieten Spaziergängern und Wanderern abwechslungsreiche Wege. 
Geesthacht gehört zur Metropolregion Hamburgs und grenzt im Stadtgebiet an den Hamburger Stadtteil Altengamme. Die Stadt verfügt über ca. 30.500 Einwohner und bietet allen Altersgruppen ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot. Regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. das Elbfest mit Drachenbootrennen, Fahrten mit der Museums-Eisenbahn oder Musik am Hafen, sind über die Stadtgrenze hinaus bekannt und bei Besuchern und Einwohnern beliebt.

Sonstiges

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Abrisskosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig sofort nach Notarvertragsunterzeichnung.  Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 				
-Alle Angaben ohne Gewähr-   

Datenschutz:
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. 
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.

Widerrufsrecht:

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg
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  • Alster & Elbe Immobilien Ataro GmbH