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Objekt-Nr.: 159587 | Scout-ID: 115562098

IHRE RENDITE IN STEIN, 100.000 EURO JNKM

2.500.000 €
Kaufpreis
34
Zi.
930 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstück

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Objektbeschreibung

Vierzehn, zum Teil langjährige, Mietparteien bewohnen dieses Haus in verkehrsgünstiger Lage. Dabei ist die bisherige Miete im unteren Drittel des Marktüblichen in dieser Lage angesetzt. Dennoch ergibt sich eine interessante Objektrendite, die zwar am Aktienmarkt übertroffen wird, dafür aber langfristig erzielbar ist. Das Haus ist zur Straße hin weitgehend mit Schallschutzfenstern ausgestattet, zum Hinterhof sind große Balkone angebracht. Die effiziente Gasheizung ist wenige Jahre alt. In Keller und Dachgeschoss stehen für alle Mieter Abstellräume zur Verfügung. Die Garagen im Hof können an Mieter oder einzeln vermietet werden. Das Haus ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt.

- voll vermietet
- langjährige Mieter
- kein Sanierungsstau
- Zentrumsnah 
- nur Wohneinheiten
- und, und, und...

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen

Lage

Nahe am Zentrum, öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Haustür
Preistrend für Bestandsimmobilien in Beuel
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  • Betterhomes Deutschland GmbH
  • Hauptstraße 29
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen